Haus zum Kauf 1.100.000 € 212 m² 459 m² Grundstück Willingen 34508

Haus zum Kauf
1100000 €
5.189 €/m²
212 m² • 459 m² Grundstück

Traumkurort Willingen im Sauerland - ***Apartmenthaus

Als heilklimatischer Kurort und beliebte Ganzjahresdestination liegt Willingen in erhöhter, mittelgebirgischer Lage des herrlichen Sauerlandes. Seine reiche Urlaubsinfrastruktur (einzigartige Freizeitvielfalt) zieht alljährlich tausende Touristen an - Beste Aussichten für das Hotel- und Vermietungsgewerbe!

Das offerierte 3-Sterne-Apartmenthaus befindet sich auf einem 459 qm-Grundstück eingerahmt von herrlicher Landschaft und spannenden touristischen Einrichtungen unmittelbar an beschaulicher Parkanlage etwa 10 Gehminuten vom ebenso erlebnisreichen Zentrum entfernt.
2022 wurde das 3-geschossige Gebäude aus komplett saniertem Bestand und Neubau fertiggestellt.

Auf 212 qm stehen 6 fantastische Urlaubseinheiten mit moderner Vollausstattung und behaglichem Wohnambiente bereit zur vermietbaren Verfügung. Derzeit sind die Apartments für je 1- bis 3-Personen mit Übernachtungspreisen pro Tag zwischen 52 - 119 Euro exkl. Nebenkostenpauschale buchbar.

Aufteilung:
EG - barrierearm
W 0 - 31 qm - 1 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, 3 qm Balkon

W 1 - 46 qm - 2 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad

W 2 - 30 qm - 1 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, 3 qm Balkon

OG
W 3 - 29 qm - 1 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, 3 qm Balkon

W 4 - 29 qm - 1 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, 3 qm Balkon

W 5 - 48 qm - 2 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad

Des Weiteren werden den Gästen auf dem Grundstück eigene Pkw-Stellplätze geboten, aber auch ein abschließbarer Fahrradraum mit Ladestation sowie eine Terrasse mit Grillplatz.

Im UG des Gebäudes liegen auf weiteren 61 qm Waschküche, Trockenraum und Abstellräume. Eine vollausgebaute Nutzfläche befindet sich im DG.

Heizwärme und Warmwasser werden über eine gut gewartete Gaszentralheizung gestellt.

Profitieren Sie von der Übernahme eines etablierten Feriendomizils in Neubauqualität mitten im Anziehungspunkt Willingen / Sauerland. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sie werden begeistert sein!

Merkmale

459 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

1100000 €

5.188,68 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. Käufercourtage inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.227.270 €1

Kaufpreis

1.100.000 €

Kaufnebenkosten

127.270 €

Notarkosten (1,5%)

16.500 €

Grunderwerbsteuer (6%)

66.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

39.270 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Willingen (34508)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Apartmenthaus befindet sich inmitten herrlicher Landschaft, umgeben von spannenden touristischen Einrichtungen unmittelbar an ruhiger Parkanlage und in guter Gesellschaft zu gepflegten Wohngebäuden, etwa 10 Gehminuten zum gleichfalls erlebnisreichen Zentrum.

Der heilklimatische Kurort Willingen / Sauerland liegt zwischen Winterberg und Diemelsee, Luftlinie nur etwa 60 km von Kassel entfernt.
140 Freizeiteinrichtungen und mannigfaltige Urlaubs-Programme werden Sommer wie Winter geboten. Vor allem gehören hierzu Skipisten, Skiloipen, Eisbahnen und die Austragung der jährlichen Skispringweltmeisterschaft. ^
Ganzjährig nutzbar sind 550 km zauberhafte Mountainbike- und Wanderwege - hierunter auch die atemberaubende Fußgänger-Hängebrücke ,Skywalk' und der Uplandsteig - wunderbare Einrichtungen für Kinder, herrliche Wellnessoasen sowie vielseitige
Gaststätten und Einkaufs- und vor allem Partymeilen.

Und wem das nicht reicht, der kann zu all dem zahlreiche beliebte Ausflugsziele im schönen Umland ansteuern.

Weitere Informationen

Sonstiges Derzeit kümmert sich eine professionelle Ferienwohnungsagentur vor Ort um alle Vermietungsangelegenheiten. Sämtliche Gebäude-Pläne und Unterlagen liegen zur Ansicht vor. Sprechen Sie uns an!
Gerne steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden jederzeit zur Verfügung.
Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung und Vermarktung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Hepe Immobilien eine Käufer Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.

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Über den Anbieter

Hepe Immobilien

Bahnhofstraße 32, 34346 Hann. Münden

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marcus HepeDein Kontakt

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Online-ID: 26EJ1IBQ7TUF

Referenznummer: 163952986