360° | Platz für die ganze Familie: Einfamilienhaus am Gigelberg in Biberach - sofort bezugsfrei
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Biberach an der Riß, direkt am Gigelberg, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar - eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.
Das im Jahr 1971 errichtete Fertighaus in Holzbauweise steht auf einem 618 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 198 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und derzeit leerstehend.
Im Erdgeschoss stehen genehmigt ca. 114 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5 m² anteiliger Terrassenfläche zur Verfügung. Das Untergeschoss umfasst ca. 27 m² genehmigte Wohnfläche. Durch einen nachträglichen weiteren Ausbau in Eigenregie steht das Untergeschoss derzeit mit insgesamt ca. 79 m² zur Verfügung. Nach aktuellem Kenntnisstand liegt keine abschließende Information darüber vor, ob dieser nachträgliche Ausbau baurechtlich genehmigt wurde. Zur Darstellung des aktuellen Bestands wurden durch einen Architekten Bestandspläne sowie eine Flächenaufstellung erstellt. Diese Unterlagen dienen ausschließlich der Orientierung und ersetzen keine behördliche oder baurechtliche Prüfung.
Durch die Hanglage erfolgt der Zugang zum Haus über das Untergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich neben der Garage zwei ausgebaute Zimmer, die als Wohn- und Schlafzimmer genutzt wurden, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Küchenbereich sowie der Heizraum und weitere Abstellflächen.
Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Darüber hinaus stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellbereich zur Verfügung. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zur individuellen Nutzung ein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
618 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
2.116,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
463.288 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
44.288 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biberach, Biberach an der Riß (88400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Biberach - traditionsbewusst und zukunftsorientiert, heimatverbunden und weltoffen.
Im nördlichen Oberschwaben, 30 km westlich von Memmingen, knapp 40 km südlich von Ulm und nicht ganz 50 km nördlich von Ravensburg, liegt die Kreisstadt Biberach mit etwa 33.600 Einwohnern.
Durch die lange und interessante Geschichte kann Biberach mit vielen Wahrzeichen, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen aufwarten. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote verleihen Biberach einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Auch wirtschaftlich ist Biberach bestens aufgestellt. Mit Boehringer Ingelheim, Liebherr und Handtmann sind nur die drei größten Unternehmen genannt.
Sowohl über das gut ausgebaute und vernetzte Straßennetz - Biberach liegt im Schnittpunkt der B 30, 312 und 465 sowie an der A7 - als auch per Bus und Bahn ist Biberach gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar.
Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Kitas und inklusive der Ortsteile auch über acht Grund- und mehrere weiterführende Schulen. Auch Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie zwei Hochschulen (die staatliche Hochschule für angewandte Wissenschaften und die Hochschule für Polizei Baden-Württemberg) haben ihren Standort in Biberach. Eine Musikschule sowie eine Stadtbücherei erweitern das Bildungsangebot.
Kulturell hat Biberach ein breit aufgestelltes Angebot. So finden sich hier Kinos, Theater und Kabarett, Museen und Galerien. Das Filmfest Biberach, der Kabarettherbst Biberach oder das Film- und Kinomuseum Baden-Württemberg sind nur wenige der zahlreichen Angebote.
