Wohnung zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 95 m² Geschoss 1/2 frei ab sofort Pförring 85104

Wohnung zum Kauf
399000 €
4.200 €/m²
3 Zimmer • 95 m² • Geschoss 1/2 • frei ab sofort

Eleganter Luxus - stilvolle und sonnige 3 Zimmer Wohnung - seniorengerecht

Das salonähnliche Wohnzimmer mit Panoramafenster erlaubt einen Lebensstil der etwas gehobeneren Art. Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung auf dem Land ist vergleichbar mit einem kleinen Haus in der Wohnfläche, ohne Gartenarbeit mit Lift und barrierefrei. Stimmigkeit in Detail wird hier gelebt, ob schöne Türen, einheitliche Designerböden, großzügige Eingangstür, die vielen Fenster in allen Größen, die exklusive und elegante Einbauküche u.v.m. Kleine und sehr gepflegte Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten, gut verwaltet mit netten Nachbarn. Moderner und nachhaltiger Baustil (KfW 40), niedrige Nebenkosten. Eine Investition in die Zukunft. Pförring hat als Marktgemeinde viel zu bieten. Die Donau zeigt sich hier mit seinen Altarmen von von einer naturnahen Seite. Der Ort wurde über die Jahrtausende besiedelt. Vielleicht lebt es sich deshalb hier so gut?

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss/2 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 15 m²)
2 Außen-Stellplätze
Balkon (gesamt 8 m²)
Glasfaser-Anschluss

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

4.200 €/m²

Preis pro Stellplatz

13000 €

Hausgeld

237 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,7 % + 19 % ges. MwSt. zahlbar auf den Kaufpreis . Diese ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

431.718 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

32.718 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.965 €

Provision für Käufer (2,7%)

10.773 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pförring (85104)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Ortsrandlage von Pförring. Pförring liegt ca. 20 Automin. östlich von Ingolstadt an der Donau mit Altwasser und Baggersee in der idyllischen Holledau. Die moderne Gemeinde bietet sehr viel für seine Bürger. Hier können Sie die Amtsgänge schon online erledigen. Die Vereine haben ein vielfältiges Angebot von Jung bis Alt. Ein kleines Video der Gemeinde schafft ihnen einen schönen Überblick was es hier zu entdecken gibt: https://www.pfoerring.de/pfoerring-von-oben/ Kindertagesstätte, Grund- und Mittelschule sind am Ort. Für weitere Infos blicken Sie einfach auf die übersichtliche Web-Seite der Marktgemeinde.