Wohnen mit Potenzial - Einfamilienhaus mit großem Baugrundstück in Haseldorf
Dieses Angebot vereint ein solides Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf 3-4 Zimmer mit einem bereits abgetrennten Baugrundstück in attraktiver Lage von Haseldorf.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 2.023 m² (davon ca. 813 m² Bestandsgrundstück und ca. 1.210 m² Baugrundstück) bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten: großzügiges Wohnen mit viel Freiraum oder zusätzliche Bebauung und Nutzung des separaten Grundstücks.
Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung. Durch die vorhandenen Nebengebäude und die Garage besteht zusätzlicher Stauraum und Nutzungsspielraum.
Das angrenzende Baugrundstück ist grundbuchlich bereits vom Bestandsgrundstück getrennt und unterliegt dem Bebauungsplan Nr. 3 (1. Änderung) sowie der Ortsgestaltungssatzung der Gemeinde Haseldorf (3. Änderung). Somit eröffnen sich attraktive Perspektiven für eine künftige Bebauung. Dieses Angebot eignet sich sowohl für Familien, die großzügig wohnen möchten, als auch für Interessenten mit Blick auf eine zusätzliche Bebauung oder Investition.
Die Kombination aus bestehendem Wohnhaus, Nebengebäuden und großem Baugrundstück macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot auf dem Haseldorfer Immobilienmarkt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.023 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Ausstattung Bestandsgebäude . Wohnfläche: ca. 120 m² . Erdgeschoss: o Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse o Küche mit solider Einbauküche o Arbeits- oder Gästezimmer o Älteres Vollbad o Praktischer Hauswirtschaftsraum
. Obergeschoss: o Zwei Schlafzimmer o Älteres Wannenbad
Die Immobilie verfügt über zwei Bäder in einem älteren, aber gepflegten Zustand sowie eine funktionale Küche. Die Nebengebäude bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Hobbyraum oder Lager.
Ausstattung Grundstück . Gesamtgröße: ca. 2.023 m² . Bestandsgrundstück: ca. 813 m² mit Einfamilienhaus und Nebengebäuden . Baugrundstück: ca. 1.210 m², separat grundbuchlich ausgewiesen . B-Plan Nr. 3 (1. Änderung) und Ortsgestaltungssatzung Haseldorf (3. Änderung) sind anzuwenden
Das Baugrundstück eröffnet Ihnen die Option für eine weitere Bebauung oder als attraktive Reserve für die Zukunft.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
3.658,33 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt. Maklerkosten: 3 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
489.485 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
50.485 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.535 €
Provision für Käufer (3%)
13.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haseldorf (25489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in westlicher Ortsrandlange von Haseldorf, einem idyllischen Ort im Kreis Pinneberg, Schleswig-Holstein. Die Immobilie bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Grün, ländlichem Charme und gleichzeitig guter Anbindung an das Umland.
Haseldorf ist Teil der Metropolregion Hamburg und liegt nur ca. 30 Kilometer westlich der Hamburger Innenstadt. Über die Bundesstraße B431 und die nahegelegene A23 erreichen Sie die Hansestadt sowie die Städte Uetersen, Wedel und Elmshorn in kurzer Zeit. Die S-Bahn-Station Wedel (Linie S1) ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger City - ideal für Pendler.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Naturschutzflächen. Das nahegelegene Elbufer, das Haseldorfer Schloss sowie das bekannte Haseldorfer Marsch- und Auenland bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.
In der Gemeinde und den umliegenden Orten stehen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote befinden sich in Haseldorf selbst oder in den benachbarten Orten Holm, Moorrege und Uetersen. Ein aktives Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen in der Region fördern die Gemeinschaft und machen Haseldorf zu einem familienfreundlichen Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist sofort fällig und verdient durch die notarielle Beurkundung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
