Lagerhalle zum Kauf
1200000 €
580 m² Lagerfläche

Exklusives Anwesen mit Wohnhaus, Büroflächen und Gewerbehalle auf weitläufigem Grundstück

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Anwesen in ruhiger Lage von Legden-Asbeck, das auf beeindruckende Weise komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten vereint. Auf einem ca. 4.200 m² großen Gewerbegrundstück befindet sich ein hochwertiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² sowie großzügigen Werk- und Büroräumen mit einer Gesamtfläche von ca. 580 m².

Das Wohnhaus präsentiert sich stilvoll und gemütlich zugleich. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein beheizter Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die hochwertige Einbauküche inklusive Inventar fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Besonderen Wohnkomfort bieten die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses, die moderne Hybridheizung aus Gas und Wärmepumpe sowie ein zeitgemäßes Smart-Home-System in Kombination mit Glasfaseranschluss. Das Haus ist größtenteils barrierefrei gestaltet und lässt sich bei Bedarf problemlos weiter an individuelle Anforderungen anpassen.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens sind die separaten Büro- und Sozialräume mit eigenem Eingang sowie die großzügige Gewerbehalle mit zwei hydraulischen Unterflurbühnen und elektrischem Rolltor - ideal für Handwerk, Gewerbe oder anspruchsvolle Hobbynutzung.

Der Außenbereich überzeugt mit sonniger Gartenterrasse, Hochbeeten, gepflegtem Baumbestand sowie einem automatischen Bewässerungssystem. Zwei Mähroboter sorgen für komfortable Pflege des Grundstücks. Abgerundet wird das Angebot durch eine leistungsstarke 30-kW-Photovoltaikanlage, hochwertige Kupferdachrinnen und zahlreiche weitere exklusive Ausstattungsdetails.

Dieses Anwesen bietet außergewöhnliche Gestaltungsfreiheit - perfekt für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau verbinden möchten.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
4.200 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
20 Stellplätze: 20 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten

Bausubstanz und Energie

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

1200000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

20 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.242.840 €1

Kaufpreis

1.200.000 €

Kaufnebenkosten

42.840 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.840 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Asbeck, Legden (48739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Legden-Asbeck, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Legden im westlichen Münsterland. Asbeck ist insbesondere für sein historisches Stiftsdorf mit malerischem Ortskern, denkmalgeschützten Gebäuden und einem lebendigen Vereinsleben bekannt. Hier verbinden sich Tradition, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise.

Die Immobilie in der Johannes Wiese 11 bietet eine familienfreundliche und ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in das Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind sowohl im Ort als auch im nahegelegenen Legden schnell erreichbar.

Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die A31 sowie die nahegelegenen Bahnhöfe in Legden und Ahaus ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Münster, Ruhrgebiet und Enschede.

Die reizvolle Landschaft des westlichen Münsterlandes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Insgesamt verbindet diese Lage ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien
Niklas Jethon
+49 160 6060 654
0800 - 646 0 646 Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 130,00 m², Lagerfläche: 580,00 m², Gesamtfläche: 580,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024