Haus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

298000 €298.000 €

931 €/m²

320 m²

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Preysingstraße, Plattling (94447)

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Mitten im Zentrum von Plattling, in fußläufiger Nähe zum Bahnhof, steht dieses sanierungsbedürftige Bestandsgebäude mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude umfasst Erdgeschoss, erstes Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Jede Ebene bietet rund 105 bis 110 Quadratmeter Grundfläche. Insgesamt sind bis zu ca. 320 Quadratmeter Wohnfläche realisierbar.

Es handelt sich um einen klaren Kernsanierungsfall und damit um ein Projekt für erfahrene Sanierungsprofis. Ideal für Investoren und Entwickler mit KfW-Erfahrung, die energetische und steuerliche Potenziale gezielt nutzen wollen. Ein vollständiges Sanierungskonzept inklusive Angeboten regionaler Handwerksbetriebe liegt bereits vor. Ein sofortiger Projektstart ist möglich.

Je nach Planung sind zwei bis sechs Wohneinheiten problemlos umsetzbar. Bei entsprechender Stellplatzlösung sind auch sieben bis acht Einheiten denkbar, vorbehaltlich der Abstimmung mit der zuständigen Behörde. Lage, Volumen und Konzept machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Profis, die wissen, was sie tun und genau solche Spezialfälle suchen.

Stichworte Sonstiges: Sanierungs-Afa