Wunderschönes offenes, helles Einfamilienhaus. Diese Einfamilienhaus verfügt über viele Extras und wurde von den Eigentümern stets gepflegt und modernisiert. Das Haus verfügt über 3 Bäder. Ein großes hell gefliestes Badezimmer im Erdgeschoss, ein offenes Badezimmer mit freistehender Badewanne im Dachgeschoss und ein kleines Gäste-Bad im Keller. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich noch eine kleines modernes Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein offenes Badezimmer, eine Büroecke und einen begehbaren Kleiderschrank. Im Erdgeschoss befindet sich die helle Einbauküche. Diese kann durch eine Schiebetür vom Flur getrennt werden. Das großzügige Wohnzimmer, kann als Wohn- und Essbereich genutzt werden. Die Wohnzimmerdecke wurde durch spezielle Schallschutzplatten für eine angenehme Raumatmosphäre schallgedämpft. Der Kamin im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden auf dem Sofa ein. Für ein gemütliches Zusammensitzen auf der Glas überdachten Terrasse sorgt der Außenkamin für Wärme. Das Erdgeschoss verfügt über zwei weitere separate Räume. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Glasschiebetür auf die Terrasse, von dort man in den Garten gelangt. Der Keller verfügt über einen großen Hobbyraum, sowie einen weiteren Kellerwohnraum, einen Saunaraum, zwei Abstellräume, einen Wäscheräum und ein kleines Gästebadezimmer.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
842 m² Grundstück
Terrasse
Sauna, Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte, moderne Gasheizung, Innen- und Außenkamin, Badewanne freistehend, elektrische Rollläden, Fenster teilweise zukunftsgerecht modernisiert, elektrisches Garagentor, hochwertige Bodenfliesen (Italienische Marmorfliesen), schallreduzierte Wohnzimmerdecke für eine angenehme Akustik im großen Wohnzimmer, großzügiges Gartenhäuschen für das Abstellen der Gartengeräte.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
2.328,57 €/m²
Provision für Käufer
2,975%
Geschätzte Gesamtkosten
537.802 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
48.802 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.572 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hordorf, Cremlingen (38165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hordorf liegt eingebettet zwischen Feldern und Wäldern in der Gemeinde Cremlingen. Die Natur mit all ihren Vorzügen liegt nur ein paar Gehminuten weit entfernt. Der Spielplatz sowie der Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Man hat die Möglichkeit Fahrradtouren bis nach Braunschweig zu machen. Braunschweig ist mit dem Bus gut erreichbar. Viele Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort Cremlingen. In Hordorf befindet sich eine Gaststätte sowie ein Bauernladen. Weiterhin findet man in Hordorf mehrere Vereine wie Fußball oder Tennis mit eigenen Tennisplätzen. Die Verbindung zur Autobahn 2 ist sehr gut.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Alle Angaben sind so vollständig wie möglich, jedoch müssen wir uns Irrtümer Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/oder Weitergabe dieser Verkaufsaufgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
