Wohnung zum Kauf - Erstbezug

625000 €625.000 €

6.378 €/m²

3 Zimmer  •  98 m²  •  1. Geschoss

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Ehrwald (6632)

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"Was gut genug getan wurde, ist auch schnell genug getan." - Kaiser Augustus, 63 v. Chr.. Schnell müssen Sie in dieser Wohnung gar nichts tun. Nach Hause kommen, entspannen und die Sonne genießen. Unsere "Augustus"- Wohnung bietet einen besonderen Penthouse-Charakter, mit Ihrer Südwest-Ausrichtung, dem großen überdachten Balkon und einem Sichtdachstuhl, der für ein gemütliches Wohlbefinden sorgt.

Nur wenige Meter vom Skilift entfernt befindet sich dieses sonnige Grundstück, auf welchem bald ein Architekten-Neubau-
Projekt (mit 9 Einheiten) im Kranebitter-Stil entstehen wird. Kranebitter Stil ist ein besonderer Architekturstil, der für traditionelle, zeitlose und naturnahe Bauweise steht. Wichtige Bauelemente sind hierbei die Naturelemente Holz, Stein, Wasser, Feuer und Luft. Gebaut wird im Einklang mit der Umgebung und fügt sich somit stimmig in das alpine Gesamtbild ein.

Sichtdachstuhl, Bergblick, Tiefgarage, Aufzug und viele weitere Details warten auf den neuen Eigentümer. Wohlfühlfaktor inbegriffen.

Inspiriert von archäologischen Funden einer römerzeitlichen Siedlung auf diesem Grundstück, sind die einzelnen Wohneinheiten nach berühmten römischen Persönlichkeiten benannt.

Sonstiges - Die Terrasse wird mit 25 % zur Wohnfläche eingerechnet.
- Die Wohnungen werden als Hauptwohnsitz genutzt.
- Baubewilligung liegt vor.
- Fertigstellung November 2025.

Hinweis:
Die Xenia Hirmer Immobilien & Projektentwicklungs GmbH und Xenia Hirmer Immobilien GmbH agiert als Doppelmakler.

Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung kann von der Darstellung abweichen. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren. Stichworte Grundstücksfläche: 1.107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,40 m², Bundesland: Tirol, Distanz zum Kindergarten: 2.75, Distanz zur Grundschule: 2.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 15.40, Distanz zum Gymnasium: 15.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.19, Distanz zur Autobahn: 15.38, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz zur Hauptschule: 11.18