Maisonette zum Kauf 235.000 € 2 Zimmer 55 m² 3. Geschoss frei ab sofort Fellbacher Straße 16 Schmiden Fellbach 70736

Maisonette zum Kauf
235000 €
4.273 €/m²
2 Zimmer • 55 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Sofort beziehbar: 2-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen von Fellbach in ruhiger Lage mit Tiefgarage

Ruhig wohnen und doch am Leben teilnehmen?

Sie parken ihr Auto auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz,
steigen in den Aufzug, um dann entspannt oben anzukommen und sich wohlzufühlen.

Dies können Sie sofort in dieser offenen Maisonettewohnung im Herzen von Fellbach-Schmiden.

Auf der ersten Ebene können das Wohnzimmer, die offene Einbauküche und der Sonnenbalkon Ihr neuer "Lebenspunkt" werden.

Über die Wendeltreppe kommen Sie in das 2. Dachgeschoss, hier befindet sich das Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Neben dem Kellerraum ist auch ein zusätzlicher Abstellraum auf der Etage. Zudem gibt es einen Waschmaschinenstellplatz, einen Fahrradraum und einen Müllraum.

Der Hausmeisterservice und die zentrale Lage für die Versorgung des täglichen Lebens sind Mehrwerte, die auch Sie sicher zu schätzen wissen.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und die gemeinsame Besichtigung.

Merkmale

frei ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

4.272,73 €/m²

Provision für Käufer

3,93 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

259.839 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

24.839 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.389 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fellbacher Straße 16, Schmiden, Fellbach (70736)

Fellbach, eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Einwohnerzahl von über 47.000 Menschen, liegt an der nordöstlichen Stadtgrenze Stuttgarts und bietet eine ideale Lage für diejenigen, die die Vorteile einer ruhigen Kleinstadt mit der Nähe zu einer großen Stadt wie Stuttgart kombinieren möchten. Als Teil der Region Stuttgart und der europäischen Metropolregion Stuttgart bietet Fellbach eine Vielzahl an Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Bildung.

Die Immobilie, eine Maisonette, befindet sich im Stadtteil Schmiden, nur 2,0 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die ruhige Lage der Immobilie bietet eine ideale Umgebung für diejenigen, die nach einer entspannten Atmosphäre suchen. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es jedoch, schnell und einfach alle wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Schmiden Postweg nur 1 km entfernt und der Bushaltestelle Schmiden Bühnerstraße direkt vor der Haustür. Die Straßenbahnhaltestelle Bad Cannstatt Wilhelmsplatz ist mit 6,2 km Entfernung ebenfalls leicht erreichbar, und die Autobahnauffahrt Ludwigsburg-Süd A 81 ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Supermärkte Netto City und REWE, die beide fußläufig erreichbar sind. Eine Bäckerei, Schöllkopf, befindet sich direkt vor der Haustür, und ein Drogeriemarkt, dm, ist in der Nähe. Für Bastler und Künstler ist der Baumarkt Colorado Künstlerbedarf und Einrahmungen mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Bildungsmöglichkeiten sind ebenfalls sehr gut, mit einer Schule, einer Realschule und einem Gymnasium, die alle fußläufig erreichbar sind. Drei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.

Für die Gesundheit und das Wohlbefinden bietet die Umgebung eine Apotheke, einen Zahnarzt und eine Arztpraxis, die alle direkt vor der Haustür oder fußläufig erreichbar sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Einbauküche

Parkettböden

Fahrradraum

Hausmeisterservice

Kellerraum Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher