Mehrfamilienhaus zum Kauf

640000 €640.000 €

4.000 €/m²

7 Zimmer  •  160 m²  •  600 m² Grundstück

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Rotkehlchenweg 42, Vogelsang, Köln (50829)

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Zum Verkauf steht ein fast fertiggestelltes Neubau-Zweifamilienhaus im beliebten Stadtteil Köln-Müngersdorf.
Das im Jahr 2023 durch Anbau, Aufstockung und komplette Sanierung neu aufgebaute Objekt vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Bauqualität.
Die Arbeiten an Rohbau, Dach, Fassade und Fenstern sind abgeschlossen - der Innenausbau und die Außenanlagen können nach eigenen Vorstellungen finalisiert werden.

Die Immobilie bietet insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche verteilt auf zwei separate Wohneinheiten sowie ca. 35 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.
Beide Wohnungen verfügen über eigene Eingänge und eine moderne, funktionale Raumaufteilung - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als Kapitalanlage.

Ausstattung:

Neubau 2023 (Anbau, Aufstockung, Kernsanierung)

WDVS-Fassade in Weiß-Grau, moderne Architektur

Kunststofffenster und Aluminium-Eingangstüren

Gasheizung vorbereitet, zentrale Versorgung

Gepflasterte Zufahrt, Grundstück eingefriedet

Zwei Stellplätze (1 Garage + 1 Außenstellplatz)

Gebäudeklasse 3 (

Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1