Flexibles Mehrfamilienhaus in Straßenhaus - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Dieses projektiertete Mehrfamilienhaus in Straßenhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von 613 m² entsteht ein modernes Wohngebäude mit zwei Etagen und vier Zimmern, das mit einer Wohnfläche von 141,35 m² sowohl komfortablen Raum zum Leben als auch zum Wohlfühlen bereitstellt. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die optimal auf die Bedürfnisse einer Familie oder Mehrgenerationenwohnsituation zugeschnitten sind. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung können Sie die Raumaufteilung individuell anpassen und so ein Zuhause schaffen, das genau Ihren Ansprüchen entspricht. Der KfW55-Standard sorgt für eine energieeffiziente Bauweise, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig reduziert.
Merkmale
613 m² Grundstück
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Sie wählen den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack, sei es Holz, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt eigene Vorteile mit sich. Holzböden bieten eine warme, natürliche Atmosphäre und verbessern das Raumklima, Laminat ist pflegeleicht und robust, während Fliesen besonders strapazierfähig und ideal für Nassbereiche sind. Darüber hinaus ist das Haus ausgestattet mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung, einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer hochwertigen Holzrahmenbauweise. Zu den weiteren Highlights gehören eine Echtholztreppe, Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen, eine Dämm- und Beplankungspaket sowie umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein besonders großzügiges Raumgefühl.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
329500 €329.500 €
2.331,09 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
364.329 €1
Kaufpreis
329.500 €
Kaufnebenkosten
34.829 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.943 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.763 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.648 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Straßenhaus (56587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Straßenhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem laden umliegende Grünflächen und Freizeiteinrichtungen zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsplätze.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig Ihnen Planungssicherheit und Kostentransparenz beim Hausbau sind. Deshalb bieten wir Ihnen Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker können Sie entscheiden, wie viel Sie selbst übernehmen möchten oder von unseren Profis erledigen lassen. Unsere Ausbauhäuser sind nicht nur kosteneffizient, sondern auch flexibel in der Gestaltung. Die Eigenleistungen werden durch sogenannte Muskelhypotheken bei der Finanzierung berücksichtigt und helfen Ihnen, Baukosten zu sparen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
