Version: 8.25.1Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
459.000 €
9 Zimmer  •  190 m²  •  520 m² Grundstück

Haus zum Kauf
459000 €
2.416 €/m²
9 Zimmer  •  190 m²  •  520 m² Grundstück

Vollvermietetes modernisiertes Herrenhaus mit 5,1% Rendite in gefragter Wohnlage

Das um 1920 erbaute Herrenhaus wurde in 1998 saniert und in den Jahren 2007/2008 liebevoll renoviert. Neben der Erneuerung der Fenster und Elektroverteilung wurden fast alle Zimmer netzwerkfähig mit Verteilung im Keller,
2017 erfolgte dann der Umbau in drei abgeschlossene Wohneinheiten, von denen das Dachgeschoss 2018 ausgebaut wurde einschließlich neuer Dachdämmung.
Die Wohnungen sind seitdem ohne Leerstand vermietet.
Die hinter dem Haus liegende Remise nebst Grundstück verbleibt im Eigentum des Verkäufers.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 520 m² Grundstück
  • Kelleranteil
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss
- 3 Wohneinheiten
- voll vermietet
- Nettokaltmiete 23.311,20 Euro p. a.
- größzügige Terrasse
- Kamin im Erdgeschoss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1920
  • EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis
459000 €
2.415,79 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.311,20 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
514.401 €1
Kaufpreis
459.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Schmachtenhagen (16515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt zurückversetzt im beschaulichen Dorfkern von Schmachtenhagen, einem Ortsteil der Kreisstadt Oranienburg.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Kita und ein Café mit eigener Kaffeerösterei. In wenigen Autominuten sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen erreichbar.
Von der guten Anbindung an Berlin profitiert bereits seit Jahrzehnten Schmachtenhagen und genießt jährlich einen stetigen Zuwachs an Einwohnern, was eine dauerhafte und stetig steigende Mietrendite verspricht.

Weitere Informationen

Sonstiges Für das Gesamtgrundstück muss noch die Teilung vollzogen werden.
Die Teilungskosten trägt der Käufer.
Der Eigentümer des hinteren Grundstücks erhält auf der rechten Seite ein 3 Meter breites Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zum hinteren Grundstück. Stichworte Nutzfläche: 237,00 m², vermietbare Fläche: 190,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Weltstadt-Immobilien
Dorfstr. 6, 15526 Bad Saarow-Pieskow
partner badge
Partnerschaft
Frau Inis JohnDein Kontakt
WebseiteImpressumProfilKonditionen
Online-ID: 252GTB8CZTV1
Referenznummer: 16515-116
Weltstadt-Immobilien
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?