Wohnung zum Kauf

259900 €259.900 €

4.683 €/m²

2 Zimmer  •  55,5 m²  •  1. Geschoss

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Markt Schwaben (85570)

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Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, im Jahr 1997 errichtet, in ruhiger Wohnlage von Markt Schwaben.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die großzügige Diele. Der Wohn- und Essbereich begeistert durch seine Helligkeit und das angenehme Raumgefühl. Von dort haben Sie Zugang zum Süd-Balkon.
Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und verfügt über einen gemütlichen Wintergarten. Das zeitlose Wannenbad verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine.
Des weiteren zweigt von der Diele eine separate Küche ab, diese ist mit einer praktikablen, kompakten Einbauküche ausgestattet.

Hochwertiges Laminat, chice Bodenfliesen sowie eine zeitlose Sanitärausstattung runden das Gesamtpaket ab. Ferne gehört zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung nach entsprechender Eigenbedarfskündigung (Kündigungsfrist 3 Monate ab Eigentumsumschreibung bei einem seit 2023 bestehenden Mietverhältnis).

Die gesamte Wohnanlage ist auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Der mtl. Erbpachtzins beläuft sich auf 201,91€, der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 31.12.2093.

Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer individuellen Besichtigung.

Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, je eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: Markt Schwaben | Isener Str. 4, modernisiert: 2023