Top Lage! Ladenlokal mit starker Sichtbarkeit in Recklinghausen
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Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 86 m² befindet sich in zentraler Lage von Recklinghausen und überzeugt durch eine hervorragende Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Straße. Die Immobilie eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsgewerbe oder als Bürofläche und ist ab sofort verfügbar.
Das Objekt verfügt über eine großzügige, offene Ladenfläche mit drei großen Schaufenstern, die optimale Präsentationsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Büro sowie einen zusätzlichen Konferenzraum, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Ein WC mit separatem Waschbereich ist ebenfalls vorhanden. Zudem gehört eine abgeschlossene Küche zur Einheit, die auf Wunsch übernommen werden kann. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten zwei separate Kellerräume, die dem Objekt zugeordnet sind.
Im hinteren Bereich stehen drei Stellplätze zur Verfügung, die sich in einem videoüberwachten Innenhof befinden und optional mit angemietet werden können. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Darüber hinaus, werden vorhandenes Inventar wie Büromöbel sowie die Küche nach individueller Absprache abgekauft.
Die zentrale Lage in Recklinghausen bietet eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Verkehrs- und Passantenfrequenz. Auch die Nähe zum Bahnhof unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
-Kaltmiete 700€
-Warmmiete 1.180€
-Gesamtfläche ca. 86 m²
-Großzügige, offene Ladenfläche
-Drei große Schaufenster
-Separates Büro
-Separater Konferenzraum
-WC mit Waschbereich
-Abgeschlossene Küche
-Einbauküche
-Eigener Keller mit zwei Kellerräumen
-Drei Stellplätze im Hinterhof (optional anmietbar/videoüberwacht)
-Gute Sichtlage an stark frequentierter Straße
-Zentrale Lage mit guter Anbindung (u. a. Bahnhofsnähe)
-Übernahme von Inventar (Küche & Büromöbel)
-Mietvertrag mit flexibler Option zur Verlängerung
Grundrisse
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1B-Lage
Das Ladenlokal befindet sich in attraktiver Lage von Recklinghausen, unweit der historischen Altstadt und profitiert somit von einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung sowie einer hohen Frequentierung. Die unmittelbare Nähe zum Recklinghausen Hauptbahnhof gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter auch ohne PKW.
Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Autobahnen, wodurch auch der Individualverkehr ideal erschlossen ist. Die Nähe zum Königswall Recklinghausen sorgt zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets.
Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen sowie gastronomischen Angeboten, die sich in direkter Umgebung angesiedelt haben. Durch diese Mischung ergibt sich eine lebendige und wirtschaftlich attraktive Lage mit stetiger Kundenfrequenz.
Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Sichtbarkeit und hervorragender Verkehrsanbindung beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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FALC Immobilien Recklinghausen Louis Kämer 0160-94642287 0800 - 6460646
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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5312387.html
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
