Einfamilienhaus zum Kauf 11 Zimmer 365 m² 1.278 m² Grundstück Johanngeorgenstadt 08349

Einfamilienhaus zum Kauf
11 Zimmer • 365 m² • 1.278 m² Grundstück

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein - inmitten der Natur des Erzgebirges

In einzigartiger Randlage von Johanngeorgenstadt, eingebettet in die unberührte Natur des Naturpark Erzgebirge/Vogtland und Teil des UNESCO-Welterbe Montanregion Erzgebirge, erwartet Sie eine Immobilie, die ihresgleichen sucht. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint hochwertige Baukunst, durchdachte Technik und ein Lebensgefühl, das man spürt - vom ersten Moment an.

Das Haus wurde in massiver Blockbohlenbauweise mit vollwertigem, massivem Keller errichtet - ein Bekenntnis zu Qualität, Langlebigkeit, Werthaltigkeit und natürlicher Ästhetik. Das Dach verfügt über eine Aufdachdämmung, ist mit Tonziegel gedeckt und teilweise verblecht.

Großzügige Räume und eine geschmackvolle Materialwahl schaffen eine Atmosphäre von einladender Wärme und Wertigkeit. Die Außenanlage passt zum Gesamtbild und die Terrasse bietet genug Platz zum wohlfühlen. Der herrliche Blick über die erzgebirgische Landschaft macht jeden Tag zum Erlebnis.

Technisch ist die Immobilie auf höchstem Niveau: Fußbodenheizung, betrieben über eine Wärmepumpe mit drei Tiefenbohrungen à 100 m, sorgt für effizienten und nachhaltigen Wohnkomfort. Die Wärmepumpe, den Warmwasserspeicher und der Pufferspeicher wurden in 01/2026 (!) erneuert.
Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung.
Ca. 65 % autarke Versorgung ist ein attraktiv hoher Wert.

Der lichtdurchflutete Wintergarten, der gemütliche Kamin und die private Sauna unterstreichen den Anspruch an entspanntes, stilvolles Wohnen.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Einliegerwohnungen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - sei es für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder die attraktive Vermietung als Ferienwohnungen. In dieser Lage bietet sich ein exzellentes Potenzial für eine hochwertige Feriennutzung. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Garage sowie eine liebevoll gestaltete Außenanlage, die das Gesamtbild harmonisch abrundet.
Ob als exklusiver Lebensmittelpunkt, stilvoller Rückzugsort oder außergewöhnliches Feriendomizil - diese Immobilie bietet genau dieses Potential. Sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. Ein echtes Unikat von besonderem Wert, geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen.

Merkmale

1.278 m² Grundstück
5 Stellplätze: 5 Garagen, Außen-Stellplatz

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

5 Garagenstellplätze

Lage

Johanngeorgenstadt (08349)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Lage - Natur, Ruhe und Weitblick am Ortsrand

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, bevorzugter Ortrandlage von Johanngeorgenstadt. Direkt angrenzend an weitläufige Naturflächen genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und einen freien Blick in die Landschaft des Naturparks Erzgebirge/Vogtland.
Wander- und Radwege, Wälder sowie die typische Mittelgebirgslandschaft beginnen praktisch vor der Haustür.

Gleichzeitig ist die städtische Infrastruktur von Johanngeorgenstadt in wenigen Minuten erreichbar - eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Alltagstauglichkeit.
Die Lage innerhalb der traditionsreichen UNESCO-Welterbe Montanregion Erzgebirge verleiht dem Standort zusätzlich eine besondere kulturelle und historische Wertigkeit.

Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als exklusives Ferienhaus: Diese Lage steht für Entschleunigung, Erholung und eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Sachsens.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten
oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine
Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch
abgefragte Behördenauskünfte und oder Schreibfehler. Eine Haftung für diese
Angaben ist somit ausgeschlossen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten unsere AGBs.
Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

PVI Immobilienkontor
Grundstücke, Häuser, Gewerbe,
Vermietung, Verkauf
www.pvi-immobilien.de

K+M Ihr Hausverwalter
Hausverwaltung, Objektbetreuung,
Hausmeister
www.hausverwalter-km.de