Einfamilienhaus zum Kauf

480000 €480.000 €

6 Zimmer  •  146,2 m²  •  777 m² Grundstück

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Hartmannshof, Pommelsbrunn (91224)

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Das Einfamilienhaus liegt an einem steilen Hang und erstreckt sich über ein Stockwerk mit Keller aus dem Baujahr 2022. Die Wohnfläche beträgt 146,22 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befinden sich Vorplatz, Flur, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer und eine Terrasse mit insgesamt 72,04 m². Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad/WC, ein Büro, eine Speisekammer und ein Wohnzimmer mit offener Küche, insgesamt 74,18 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und eine Dusche mit Zugang vom Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung mit Infrarot-Wandplatten, während das Warmwasser über einen Elektro-Boiler mit Unterstützung einer Photovoltaikanlage bereitgestellt wird. Obwohl keine Garage gebaut wurde, ist diese in der Baugenehmigung vorgesehen. In unmittelbarer Nähe befindet sich auf der gegenüberliegenden Hangseite ein großer Steinbruch, was dazu führt, dass Abbruch- und Sprenggeräusche deutlich hörbar sind.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 480.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 336.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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