Wohnung zum Kauf

135000 €135.000 €

2.413 €/m²

2 Zimmer  •  56 m²  •  2. Geschoss

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Bad Doberan (18209)

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Ein seltener Zugang über einen außenliegenden Laubengang führt Sie direkt in die Küche dieser gepflegten Zweizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Bereits beim Eintreten fällt das angenehme Raumgefühl auf: Die Küche mit Fenster, gefliestem Boden und einer Einbauküche samt Markengeräten wirkt hell und funktional - und eröffnet den Weg ins Zentrum der Wohnung.

Das Wohnzimmer ist geräumig, mit schönem Holzdielenboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Ob ruhiger Rückzugsort oder geselliger Mittelpunkt - der Raum strahlt Behaglichkeit und Klarheit aus. Von hier gelangen Sie weiter in den Flur, der die beiden übrigen Räume erschließt.

Links öffnet sich das Schlafzimmer, ausgelegt mit Teppichboden - ideal für ein ruhiges, privates Ambiente. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die Ausstattung ist einfach, eine Modernisierung ist perspektivisch einzuplanen. Ein kleiner Abstellraum gleich neben dem Bad rundet das Raumangebot funktional ab - ideal für Staubsauger, Vorräte oder Putzmittel.

Die Wohnung ist seit dem 11. November 2016 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 503,55 Euro monatlich, das Hausgeld liegt bei 389,40 Euro. Geheizt wird über Fernwärme, die Holzfenster sind doppelt verglast und fügen sich in das solide Gesamtbild der Immobilie ein.

Auf einen Blick:
- Etage: 2. Obergeschoss von 3
- Wohnfläche: ca. 56 Quadratmeter
- Zugang über Außengang direkt in die Küche
- Küche mit Fenster, Einbauküche und Markengeräten
- Wohnzimmer mit Holzdielen, zentrale Verbindung zu den Räumen
- Schlafzimmer mit Auslegeware
- Tageslichtbad mit Wanne
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Fernwärme, Holzfenster mit Doppelverglasung
- Vermietet seit 2016, Kaltmiete 503,55 Euro monatlich
- Ruhige Hausgemeinschaft mit 10 Einheiten

Seltene Gelegenheit - vermietete Wohnungen mit dieser durchdachten Raumaufteilung und dem besonderen Zugang sind rar. Nutzen Sie die Chance auf eine solide Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage.