Mehrfamilienhaus zum Kauf 115.000 € 5 Zimmer 134,7 m² 545 m² Grundstück Völpke 39393

Mehrfamilienhaus zum Kauf
115000 €
854 €/m²
5 Zimmer • 134,7 m² • 545 m² Grundstück

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Neue Eigentümer gesucht!

Kurzbeschreibung Ausführliche Objektinformationen erhalten Sie über unser Büro kostenfrei! Objekt Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Diese Immobilie ist vielseitig nutzbar.
Das hier zu erwerbende Immobilie ist zweigeschossig, voll unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Es wurde als Doppelhaushälfte im Stil eines Stadthauses errichtet.
Die Immobilie ist derzeit unbewohnt und wurde beräumt.
Im Erdgeschoss befand sich eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 138,31 m².
Eine zusätzliche Möglichkeit die Wohnfläche zu erweitern.
Einbauten, wie eine Klimaanlage, eine Alarmanlage, eine Wallbox in der Garage befinden sich im Objekt.
Das Erdgeschoss hat einen gesonderten Eingang. Dieser wird über eine Außentreppe und eine Rampe für Rollstuhlfahrer erreicht.
Der Hauseingang für die Wohnungen befindet sich auf der Rückseite des Hauses.
Die Wohnungen und die Gewerbeeinheit werden über ein zentrales Treppenhaus erschlossen.
Im Keller befinden sich Lagerräume, ein WC mit Dusche, die Heizungsanlage sowie das Heizöl-Tanklager.
Zur Liegenschaft gehören weiterhin eine Garage und eine Stallanlage.
Der Hof ist versiegelt der Garten ist zwischenzeitlich verwildert und befindet sich unterhalb der Hoffläche. Der Zugang erfolgt über eine Schräge mit einzelnen Stufen.
Erdgeschoss &1.OG

Im gesamten Objekt befindet sich ein Sanierungsstau, Modernisierungs- und Unterhaltungsstau.
Es liegt ein aktueller Energieausweis vor.

Merkmale

545 m² Grundstück
Garage

Konstruktion: massiv
Dach: Satteldach mit Ziergiebel und Doppel- und Einfachschleppgaube, Betondachsteineindeckung
Umfassungswände: Mauerwerk
Innenwände: Mauerwerk, teilw. Trockenbauständerwände im DG
Decken: Kellergeschoss-massiv
Geschosse: Holzbalkendecken
Böden: Laminat, Fliesen, teilw. textile Beläge
Wände: Tapete, Holzverkleidung, Fliesen
Decken: Tapete, Holz,
Fenster: Kunststoff mit Iso-Verglasung
Türen: Außen- Kunststoff mit Lichtausschnitten, Innen- Holzfuttertüren, teilw. Brandschutztüren im KG
Treppen: Geschosstreppen- Holz, Kellertreppe-massiv
Elektro: Installation in Wohngeschossen und Gewerbeeinheit Unterputz, Standardausführung
Keller: auf-Putz-Verlegung
Sanitär: Badewanne, WC, Waschtisch, Dusche im KG, Standardausführung
Heizung: Ölheizung, Heizkörper mit Thermostatventilen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

854 €/m²

Provision für Käufer

5,95%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

127.155 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

12.155 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Völpke (39393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil der Gemeinde an einer Durchgangsstraße.
Völpke befindet sich im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.
Der Ort ist Teil der Verbandsgemeinde Obere Aller und grenzt an den Lappwald.
Der Ort liegt unweit zur Landesgrenze zu Niedersachsen. Helmstedt befindet sich in ca. 9 km Entfernung.
Die BAB 2 befindet sich in ca. 10km Entfernung mit der Anschlussstelle Alleringersleben.
Die Infrastruktur ist gut. Ein Supermarkt, Kita und Schule befinden sich im Ort bzw. in Ortsteilen.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 188 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung

ie Kaufpreisvorstellung beläuft sich auf mind. 115.000,00 €
Die Hausübergabe findet lastenfrei statt.
Alle Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer übermittelt. Eine Haftung wird vom Makler nicht übernommen.

Der Käufer verpflichtet sich bei Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung einer
Provision an die Firma BAU-DIALOG Hudel in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher
Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis. In dieser Summe ist die derzeitig gültige Mehrwertsteuer in Höhe von 19% enthalten.

Eigene Wohnflächenberechnungen wurden vom Makler nicht durchgeführt.
Es wird hingewiesen, dass für das Exposé keine Verantwortung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Qualität und jederzeitige Verfügbarkeit der bereit gestellten Daten und sonstigen Informationen übernommen werden kann.
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Sprechen Sie uns an. In unserer Interessentendatenbank finden wir vielleicht auch den passenden Käufer für Ihr Objekt! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 272,97 m², vermietbare Fläche: 272,97 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

BAU-DIALOG Hudel

Holsteiner Str. 16, 39122 Magdeburg

Partnerschaft

Frau Ulrike HudelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25GLT8U37IM3

Referenznummer: 1575