Version: 8.22.4Navigation überspringen
248.000 €
4 Zimmer  •  119 m²  •  335 m² Grundstück
Immowelt logo

Einfamilienhaus zum Kauf
248000 €
2.084 €/m²
4 Zimmer  •  119 m²  •  335 m² Grundstück

++Charmantes Häuschen zum fairen Preis in Obernberg am Inn++

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 119 m² und einem Grundstück von 335 m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für Familienglück oder für 2 Personen.

1996 vom Eigentümer umfangreich renoviert/entkernt, muss dieses gemütliche Haus nun aus Altersgründen verkauft werden.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Bäder (Bad im EG mit Wanne, kleines Bad im OG mit Dusche). Verteilt auf 2 Etagen, bietet das Haus eine praktische Raumaufteilung, die sowohl Alltagstauglichkeit als auch gemütliche Wohnatmosphäre vereint.

Die Ausstattung ist gepflegt und funktional, ideal für diejenigen, die Wert auf ein behagliches und unkompliziertes Zuhause legen. Zur Immobilie gehören ein Außenstellplatz und ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Garten befindet sich noch ein Gartenhaus. Über eine Zugtreppe gelangt man in den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und evt. ausgebaut werden könnte.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 335 m² Grundstück
  • Außen-Stellplatz
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
+ ca. 119qm Wohnfläche
+ 335 qm Grundstücksfläche
+ Ursprungs-Baujahr vor 1919
+ Umfangreicher Umbau/Sanierung im Jahre 1996
+ Heizung: Fernwärme
+ Fenster: Holz-Alu, 2-fach-verglast, Rollos elektrisch
+ Böden: Fliesen, Laminat
+ 2 Bäder: EG mit Wanne, Waschbecken, WC
OG mit Dusche, Waschbecken, WC
+ 1 Aussenstellplatz vor dem Gartenzaun
+ Gartenhaus
+ EG: Badezimmer, Wohnküche, Abstellraum mit Ausgang zum Garten, Flur
OG: kleines Duschbad und 3 Schlafräume, Flur mit Zugtreppe zum Dachboden
+ 2 Schlafräume mit Zugang zum Balkon, Balkon muss noch fertig renoviert werden
+ 1996 wurden Leitungen, Fenster, Vollwärmeschutz, Trockenlegung des Hauses, Bäder gemacht

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1919
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
248000 €
2.084,03 €/m²
Provision für Käufer
3,6 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

address-icon
Obernberg am Inn (4982)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in Obernberg am Inn bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle, Obernberg Vormarkt/Gurten, ist nur ca. 140 Meter entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität in der Region. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A8 in ca. 5,6 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten und Regionen gewährleistet.

In der näheren Umgebung befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Supermarkt Spar ist in ca. 1,7 Kilometern zu erreichen und bietet eine bequeme Möglichkeit für den täglichen Einkauf. Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Eine Praxis liegt ca. 655 Meter entfernt und bietet eine schnelle Erreichbarkeit für gesundheitliche Anliegen.

Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet der Herrengarten, ein schöner Park, in ca. 1,9 Kilometern Entfernung eine grüne Oase zum Entspannen und Spazierengehen. Die Nähe zu diesem Park ist ideal für alle, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen.

Der Flughafen Linz ist der nächstgelegene internationale Flughafen und befindet sich in ca. 80 Kilometern Entfernung. Diese Distanz ermöglicht eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.

Diese Lagebeschreibung zeigt, dass die Immobilie in Obernberg am Inn eine ausgewogene Mischung aus guter Erreichbarkeit, praktischen Einrichtungen und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,6 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,6 % inkl. 20 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE
living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI)
Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien - eingesetzt.
Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar.

Alle Immobilienangebote - https://living-immo.com/kaeufer/immobilie-kaufen/

Kostenlose Immobilienbewertung - https://living-immo.com/immobilie-bewerten/

Unser Team - https://living-immo.com/team/

Käuferfinder - https://living-immo.com/kaeufer-finden/

Ihr Finanzierungsrechner - https://living-immo.com/immobilie-kaufen-finanzierung-berechnen/

Immo-Magazin IMMOTIONEN - https://living-immo.com/immotionen/

Immobilien-Suchportal - https://living-immo.com/immobilienmarkt-angebotsuebersicht/

Unsere kostenfreien Ratgeber - https://living-immo.com/immobilien-ratgeber/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Neuburger Str. 101, 94036 Passau
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Alexandra FussDein Kontakt
Online-ID: 2lp8s5t
Referenznummer: HK25-AF15
Living Immo - Immobilien GmbH
Living Immo - Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?