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700 €
3 Zimmer  •  70 m² Bürofläche
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Bürofläche zur Miete • provisionsfrei
700 €
3 Zimmer  •  70 m² Bürofläche

Sanierte Büroräume zu vermieten

Frisch sanierte Büroräume im Erdgeschoss - Jugendstilgebäude in attraktiver Lage nahe Luisenviertel

Zur Vermietung stehen hochwertig sanierte Büroräume im Erdgeschoss eines charmanten Jugendstilgebäudes. Die Räumlichkeiten verbinden den besonderen Charakter der historischen Architektur mit einem modernen und gepflegten Zustand, der eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre schafft.

Die Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, Freiberufler oder Dienstleister, die Wert auf eine repräsentative Adresse und ein stilvolles Arbeitsumfeld legen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen helle, freundliche Räume. Die frisch renovierten Flächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und können individuell an verschiedene Büro- oder Praxisbedürfnisse angepasst werden.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum beliebten Luisenviertel mit seiner lebendigen Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dadurch ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden hervorragend erreichbar.

Parkmöglichkeiten:
Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Monatliche Miete pro Stellplatz: 85,00 € zuzüglich 19% MwSt..

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.

Merkmale

  • Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Außen-Stellplatz
Von A-Z:
- Altbau
- Denkmal
- Erstbezug nach Sanierung
- Teeküche
- Parkettboden
- Stellplatz (optional für zusätzl. € 85.- zuzüglich 19% MwSt. )
- WC Anlage

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
875 €
Nettomiete
700 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
75 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
85 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2100 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 85,00 EUR
Nettokaltmiete: 700,00 EUR

Lage

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Friedrich-Ebert-Str. 144ElberfeldWuppertal (42117)
Wuppertal ist mit 345.425 Einwohnern (31. Dezember 2014) die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die "Großstadt im Grünen" liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als siebzehntgrößte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen.
Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Die Stadt ist aber auch als "Wiege der Industrialisierung in Deutschland" reich an großen Villenvierteln und Wohnhäusern aus der Gründerzeit: 4500 Baudenkmale befinden sich im Stadtgebiet.

Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den landschaftlich reizvollen Zoo, die Historische Stadthalle, die Schwimmoper, das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst, das Historische Zentrum mit dem Opernhaus, den Skulpturenpark Waldfrieden, das innovative Wuppertal Institut für Klima, Umwelt, Energie, weitreichende Parkanlagen, die größte Konfessionsvielfalt Deutschlands sowie den ehemaligen Erstligisten und UEFA-Cup-Teilnehmer Wuppertaler SV.

Optimale Anbindung, da zentrale Lage.
Öffentliche Verkehrsmittel (div. Buslinien und Schwebebahn) in unmittelbarer Nähe.
Bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 700 m und die A 46 ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen.
Die Universität ist in ca. 5 Autominuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
In wenigen Minuten Fußweg sind Sie in der Innenstadt und am Laurentiusplatz bzw. im Luisenviertel.
Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten finden sich an der Steinbeckermeile (Akzenta, Aldi, OBI und Co. ).

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Details erhalten Sie gerne von uns persönlich bei einem Besichtigungstermin.

Schauen Sie sich gerne auch unsere anderen Immobilienangebote an: www.grundstein-immobilien.com

Wir bieten Ihnen das "Rund-um-sorglos" Paket an:
Falls Sie einen Umzug benötigen, bieten wir Ihnen gerne an, sich über unser Umzugsunternehmen UMZÜGE ROSEMANN ein kostenloses und unverbindliches Umzugsangebot erstellen zu lassen.

Exposé Verantwortung
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes. Stichworte Gesamtfläche: 70,00 m²

Weitere Services

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Über den Anbieter

Obere Sehlhofstr. 22, 42289 Wuppertal
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Partnerschaft
Herr Nik Rosemann
Herr Nik RosemannDein Kontakt
Online-ID: 26NYDPQGKBWY
Referenznummer: 1654
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