image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (24)

ULRICHS IMMOBILIEN - Immobilienmakler in Erlangen

Frau Bianca Huber-Merk

phone

+49 ···

Nr. anzeigen

+49 9131 9417882

1920er-Charme trifft Kapitalanlage: Großzügige 4-Zi-Whg in denkmalgeschütztem Stadthaus

€ 435.000

Kaufpreis

107 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Henkestraße 8

91054 Erlangen

(Innenstadt)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 435.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Willkommen im Herzen Erlangens - hier pulsiert das Leben! In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und mit allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens nur einen Katzensprung entfernt, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen urbanes Wohnen par excellence. Die idyllischen, typisch Erlanger Hinterhöfe schaffen eine ruhige Atmosphäre...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1911

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung in einem beeindruckenden, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit lediglich 10 Einheiten. Die außergewöhnliche Deckenhöhe verleiht den Räumen ein besonders großzügiges, lichtes Wohngefühl. Die kunstvoll verzierte und sehr gepflegte Fassade macht das Gebäude zu einem echten Blickfang...

Ausstattung

- Fernwärme
- Moderne Lichtschalter, Steckdosen, TAE-Boxen und TV-Anschlüsse
- Südbalkon, ruhig, in Richtung Innenhof
- Moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Zeitgemäßes Badezimmer mit modernen Armaturen
- Abstellraum/Vorratsraum in der Wohnung
- Gäste-WC
- Bodenbeläge: Laminat, Vinyllaminat...

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir möchten wir die Privatsphäre der Bewohner unbedingt schützen. Deshalb führen wir nur Begehungen mit Interessenten durch, die sich qualifiziert haben und ernstes Interesse haben. Eine erste Begehung fällt deshalb relativ kurz aus an festen Begehungstagen, während bei konkretem Interesse erst ab der zweiten...