Sofort einziehen! Modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon im beliebten Hamburg-Lokstedt
Entdecken Sie diese liebevoll modernisierte Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Lokstedt. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung.
Highlights der Wohnung: - Neue Bodenbeläge: Die Wohnung ist mit einem hochwertigen, neuen Bodenbelag ausgestattet, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. - Duschbad: Das Badezimmer verfügt über große Walk-In-Dusche mit Rainshower und beleuchteter Nischenablage sowie moderner WC-Anlage - Einbauküche: Die funktionale Einbauküche ist mit E-Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essplatz - Großer Südbalkon: Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großzügigen, überdachten Südbalkon, der mit einem angrenzenden Abstellraum für zusätzlichen Stauraum ausgestattet ist. - Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten, ist zum Garten hin ausgerichtet und somit ruhig uns kühl im Sommer. - Das Wohnzimmer ist hell und einladend und eignet sich hervorragend für gesellige Abende. - der großzügige Flur bietet viel Platz für Garderobe und weitere Staumöglichkeiten
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und großzügige Wohnung in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
- Neue Bodenbeläge: Die Wohnung ist mit einem hochwertigen, neuen Bodenbelag ausgestattet, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. - Duschbad: Das Badezimmer verfügt über große Walk-In-Dusche mit Rainshower und beleuchteter Nischenablage sowie moderner WC-Anlage - Einbauküche: Die funktionale Einbauküche ist mit E-Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essplatz - Großer Südbalkon: Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großzügigen, überdachten Südbalkon, der mit einem angrenzenden Abstellraum für zusätzlichen Stauraum ausgestattet ist. - Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten, ist zum Garten hin ausgerichtet und somit ruhig uns kühl im Sommer. - Das Wohnzimmer ist hell und einladend und eignet sich hervorragend für gesellige Abende. - der großzügige Flur bietet viel Platz für Garderobe und weitere Staumöglichkeiten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
5.530,30 €/m²
Hausgeld
295 €295 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
405.405 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
40.405 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
20.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lokstedt, Hamburg (22527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Zweizimmerwohnung befindet sich in Hamburg Lokstedt, einem attraktiven und gut angebundenen Stadtteil Hamburgs. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten für Paare und Singles. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, der Endetage des Hauses. Es ist kein Aufzug vorhanden.
Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen, die eine schnelle Verbindung zu den U-Bahn- und S-Bahn-Linien ermöglichen. So gelangt man bequem in die Hamburger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkaufsmöglichkeiten sind reichhaltig und vielfältig. In fußläufiger Nähe finden sich zahlreiche Supermärkte, Bioläden und Wochenmärkte, die eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs bieten. Auch kleinere Boutiquen, Cafés und Restaurants sind in der Umgebung angesiedelt und laden zum Verweilen ein.
Sonstiges: Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Parks und Grünanlagen in der Nähe bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Sporteinrichtungen und Spielplätze sind ebenfalls leicht zu erreichen, was die Wohnung besonders attraktiv für aktive Bewohner macht. Darüber hinaus sorgen kulturelle Angebote, wie Theater, Museen und Veranstaltungen in der Umgebung, für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
