Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 31 Parteien. Erbaut wurde das Objekt 1994 > Massivbauweise > 2 Zimmer, Küche und Bad > Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss > Gas-Zentralheizung aus 1994 > 2-fach verglaste Holzfenster > Kellerabteil > ein Radkeller und ein Trockenraum steht für die gemeinsame Nutzung zur Verfügung > Tiefgaragenstellplatz inklusive
Lt. Wirtschaftsplan 2024 beläuft sich der mtl. Hausgeldvorschuss auf 197 Euro. Darin sind die umlagefähigen Kosten von ca. 120 Euro, die nicht umlagefähigen Kosten über ca. 52 Euro und die Rücklagen über ca. 25 Euro enthalten. Die Rücklage der ETW -Gemeinschaft belief sich per 31.12.23 auf 41.370 Euro (ETW-Anteil 1.241,51 Euro).
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
122550 €122.550 €
2.676,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
133.665 €1
Kaufpreis
122.550 €
Kaufnebenkosten
11.115 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.838 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.289 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
613 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Birnbach (84364)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt an der Grotthamer Str. 17 in Bad Birnbach. Der Ortskern ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bad Birnbach ist mit seinen ca. 5.500 Einwohnern ein fester Bestandteil des niederbayerischen Bäderdreiecks. Hier ist viel für Sie geboten: Neben den Vorzügen als Kurort, wie z.B. der Rottal-Therme oder dem Bella Vista Golfpark, bietet der Markt auch die Nähe zu den Städten Passau und Schärding in Österreich. Im nahegelegenen Ortszentrum finden Sie Lokale, Cafés und Läden. Die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt ist ebenfalls nicht weit entfernt. Sie können hier das Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der nachfolgende Grundriss dient der Übersicht und ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Bayern
