Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
383450 €383.450 €
3.052 €/m²
4 Zimmer • 125,6 m² • 480 m² Grundstück
Neubau statt Bestandskompromiss - Ihr Stadthaus in Schwerin-Wickendorf
Sie suchen eigentlich eine Bestandsimmobilie in Schwerin, finden aber vor allem Kompromisse? Zu viel Sanierungsbedarf, alte Technik, unpassende Grundrisse oder Folgekosten, die schwer planbar sind? Dann kann dieses projektierte Haus-mit-Grundstück-Angebot in Schwerin-Wickendorf eine moderne Alternative sein.
Auf einem ca. 480 m² großen Grundstück ist das Stadthaus Flair 124 als Neubauprojekt vorgesehen. Das Haus bietet eine klare Stadthausarchitektur, zwei Etagen und eine familienfreundliche Grundrissidee. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, ergänzt durch eine Küche mit Platz für den Alltag. Im Obergeschoss stehen flexibel nutzbare Räume für Schlafen, Kind, Gast oder Homeoffice zur Verfügung.
Der Grundstückspreis beträgt 134.000 €. Der schlüsselfertige Hauspreis für das projektierte Stadthaus Flair 124 beginnt bei 248.950 €. Hinzu kommen die üblichen Kaufnebenkosten, gegebenenfalls Maklercourtage sowie sonstige projektbezogene Kosten.
Die Projektbüro HSS Westphal GmbH begleitet Sie als regionaler Town & Country Haus Partner auf dem Weg zum eigenen Zuhause. Die Town & Country Haus Vollausstattung sorgt dafür, dass viele wichtige Ausstattungsdetails bereits von Beginn an mitgedacht sind. Das schafft mehr Klarheit, Planbarkeit und Sicherheit bei der Hausplanung.
Abbildungen enthalten Sonderwünsche, die nicht Vertragsbestandteil sind. Regionale Preis- und Ausstattungsänderungen sind möglich. Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebotes bedeutet: ohne Tapezier- und Teppichverlegearbeiten. Wand- und Bodenflächen können dadurch nach eigenem Geschmack gestaltet werden.
Gern prüfen wir in einem persönlichen Gespräch, ob dieses projektierte Haus-mit-Grundstück-Angebot zu Ihren Wohnwünschen, Ihrem Budget und Ihrer Familiensituation passt.
Merkmale
Bezug: 2027
2 Geschosse
480 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Garten
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
383450 €383.450 €
3.052,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Der Grundstückspreis beträgt 134.000 €. Der schlüsselfertige Hauspreis für das projektierte Stadthaus Flair 124 beginnt bei 248.950 €.
Zusätzlich fallen die üblichen Kaufnebenkosten, gegebenenfalls Maklercourtage sowie sonstige projektbezogene Kosten an. Die finale Kostenbetrachtung erfolgt transparent im persönlichen Beratungsgespräch.
Geschätzte Gesamtkosten
414.126 €1
Kaufpreis
383.450 €
Kaufnebenkosten
30.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.752 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.007 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.917 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmiedeberg 23, Altstadt, Schwerin (19055)
Das Grundstück befindet sich in Schwerin-Wickendorf, einem ruhigen und stadtnah geprägten Stadtteil der Landeshauptstadt Schwerin. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein eigenes Haus mit Garten suchen und dennoch in Schwerin verwurzelt bleiben möchten.
Wickendorf spricht Familien, Paare und Bestandssuchende an, die Wert auf ein ruhigeres Wohnumfeld legen. Gleichzeitig bleibt die Einbindung in das Stadtgebiet Schwerin erhalten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungs- und Betreuungsangebote, medizinische Versorgung sowie konkrete Wege im Alltag sollten je nach persönlichem Bedarf individuell geprüft werden.
Gerade für ein projektiertes Neubauangebot passt diese Lage sehr gut: Sie verbindet das Bedürfnis nach Ruhe, Garten und moderner Wohnqualität mit der Nähe zur Stadt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Ein projektiertes Neubauangebot wird greifbarer, wenn man Räume, Bauweise und Ausstattungsbeispiele persönlich erlebt. Auf dem konkreten Grundstück steht in der Regel noch kein fertiges Haus zur Besichtigung bereit.
Deshalb laden wir Sie ein, die Musterhäuser und Veranstaltungen der Projektbüro HSS Westphal GmbH kennenzulernen. Dort können Sie Raumgefühl, Grundrissideen und Ausstattungsbeispiele erleben und Ihre Fragen direkt im persönlichen Gespräch klären.
Die Anmeldung zu Veranstaltungen und Musterhaus-Terminen ist kostenlos und unverbindlich möglich unter:
