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VON POLL IMMOBILIEN Hannover Region Süd - Susanne Krausz-Grimsehl
450.000 €
6 Zimmer  •  151 m²  •  750 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
450000 €
2.980 €/m²
6 Zimmer  •  151 m²  •  750 m² Grundstück

Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage

Das im Jahr 2005 erbaute Haus präsentiert sich hell und einladend mit einem ansprechenden Ausstattungsstil zum Wohlfühlen!
Bereits wenn sich die Eingangstür öffnet und Sie die geräumige Diele Ihres neuen Zuhauses betreten, bekommen Sie einen ersten Eindruck von dem geschmackvollen Interieur.
Die Farbgebung der ausgewählten Materialien ist perfekt aufeinander abgestimmt.
Die italienischen Bodenfliesen harmonieren mit den weißen Struktur-Innentüren, die teilweise mit Glaseinsätzen versehen sind. In wunderschönem Kontrast dazu steht die breite freischwebende Treppe in dunklem Holz.
Geradeaus erhaschen Sie durch die mit einem Glaseinsatz versehene Tür einen ersten Blick in den Wohnbereich des Hauses.
Treten Sie ein und lassen sich begeistern von diesem beeindruckenden Wohnzentrum. Die Kombination aus Wohnen - Essen - Kochen erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet Ihrer Familie das passende Umfeld für gesellige Stunden.
Der Parkettboden und die verklinkerte Wand hinter dem Kaminofen trägt zu einer gemütlichen Wohnatmosphäre bei.
Die vielen bodentiefen Fensterelemente lassen den Übergang von innen nach außen fast fließend erscheinen.
Öffnen Sie eine der Terrassentüren und verlagern Sie Ihr Wohnzimmer auf die angrenzende Terrasse mit Urlaubsflair. Genießen Sie Ihre Freizeit im traumhaft schönen Garten, der Ihnen unterschiedliche Zonen bietet. Das idyllische Plätzchen unter schattigen Bäumen zum Verweilen, die Rasenfläche zum Toben oder das Beet für den Gemüseanbau - hier ist alles möglich.

Das geräumige Wohnzimmer hält noch ein weiteres Highlight für Sie bereit.
Ein angrenzender Raum, von dem aus Sie in den seitlichen Garten hinaus treten können, bietet sich perfekt als Büro an.
Je nachdem, ob Sie hier in Ruhe arbeiten wollen oder das geräumige Wohnambiente komplett ausschöpfen möchten, können Sie diesen Raum durch eine stilvolle Schiebetür separieren.

Der einheitliche Einrichtungsstil setzt sich im Obergeschoss fort.
Der dunkle Farbton der Holztreppe geht fließend in den dazu passenden Laminatboden der großzügigen Galerie über, der sich auch in den Schlafzimmern wiederfindet.
Symmetrisch sind hier jeweils zwei Zimmer auf der rechten und linken Seite angesiedelt.
Die annähernd gleich großen Zimmer bieten jedem Familienmitglied einen individuellen Rückzugsort.
Das mit italienischen Wand- und Bodenfliesen ausgestattete Familienbad verwöhnt Sie nach einem langen Arbeitstag mit einem entspannenden Vollbad in der Dreiecksbadewanne.
Soll es morgens etwas schneller gehen, nutzen Sie das ebenfalls mit italienischen Fliesen versehene Duschbad im Erdgeschoss.

Packen Sie Ihre Umzugskartons und ziehen ein in Ihre neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie!

Merkmale

  • 750 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • offener Kamin
  • Terrasse
  • Garage
- Einfamilienhaus in Holzständerbauweise mit Verklinkerung
- 6 Zimmer
- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Gäste-WC mit Dusche im EG
- Badezimmer mit Dreiecks-Eck-Badewanne im DG
- Fußböden: Italienische Fliesen, Echtholzparkett, Laminat
- Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster
- Rollläden
- Fußbodenheizung
- Kaminanschluss
- Innentüren: weiße Struktur- Holztüren mit Edelstahlhandgriffen, teilweise mit Glaseinsatz, Schiebetür mit Glaseinsatz, satinierte Galstür
- Satelitenantenne
- Garage mit Abstellschuppen, direkter Zugang zum Garten
- Gartenhaus
- rundum eingezäuntes Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2005
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
450000 €
2.980,13 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
497.565 €1
Kaufpreis
450.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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EldagsenSpringe / Eldagsen (31832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause liegt am Ortsrand von Eldagsen, mit Blick auf die angrenzenden Felder.
Ideale Voraussetzungen für lange Spaziergänge mit dem Hund, die morgentliche Joggingrunde oder für ausgedehnte Radtouren nach Feierabend!
Eldagsen gehört seit 1974 zu der Stadt Springe und liegt an der südlichen Grenze der Region Hannover.
Mit ca. 3300 Einwohnern ist Eldagsen einer der größeren Ortsteile von Springe.
Neben Ärzten, Apotheken, Banken, Friseuren, Backereien und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verfügt Eldagsen über einen Kindergarten und eine Grundschule. Beides liegt nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Weiterführende Schulen befinden sich in der Stadt Springe. Hier sind ein Gymnasium und die IGS zu nennen.
Auch das Vereinsleben ist in Eldagsen groß geschrieben - ob Schützen-, Fußball- oder Tennisverein, etwas ist für Sie bestimmt dabei.
An heißen Sommertagen bietet Ihnen das Freibad Abkühlung und Entspannung.
Mit dem Auto haben Sie gute Anbindungen über die nahe gelegenen Bundesstraßen B1 und B3.
Durch die perfekte Nord-Südanbindung über die B3 erreichen Sie die Landeshauptstadt Hannover innerhalb von 40 Minuten mit dem PKW.
Die Städte Hildesheim und Hameln liegen nur ca. 25 bis 30 Fahrminuten entfernt und sind über die Ost-Westausrichtung der B1 bequem zu erreichen.
Wer auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen möchte, kann mit verschiedenen Buslinien Springe, Pattensen und den S-Bahnhof in Bennigsen erreichen.
Dort können Sie in die S-Bahn umsteigen und über Hannover bis zum Flughafen Langenhagen bzw. in anderer Richtung über Hameln bis nach Paderborn pendeln.
Vor den Toren Hannovers ganz zentral wohnen.

Weitere Informationen

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Steinweg 8, 30989 Gehrden
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Herr Karsten GrimsehlDein Kontakt
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