Einfamilienhaus in Plau am See zum wohnen und arbeiten
Dieses im 18. Jahrhundert erbaute Haus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Obwohl es sanierungsbedürftig ist und eine historische Bauweise aufweist, hat es viel Potenzial.
Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten können Sie z.B. entweder zwei separate Wohnungen gestalten oder eine Wohnung mit angeschlossenem Ladengeschäft schaffen. Der Hof mit den Ställen eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten. Denken Sie nur an die kreativen Projekte, die Sie hier realisieren könnten.
Dieses Haus erzählt eine Geschichte und weckt Emotionen. Stellen Sie sich vor, wie es sein wird, Teil dieser Geschichte zu werden und das Haus zu einem Ort zu machen, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.
Lassen Sie Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses in der Steinstraße 45 in Plau am See. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt, um Ihre Träume zu verwirklichen!
Über diesen Link können Sie schon jetzt online das Haus ansehen: https://my.matterport.com/show/?m=zqCqERvAgW5
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
225 m² Grundstück
Keller
Waschraum
Das unter Denkmal stehende Haus umfasst 5 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Küche, 3 Flure, mehrere Lagerräume, 1 Wäscheraum und ein Badezimmer. Wichtig ist auch, es gibt einen Verkaufsraum.
Der Denkmalschutz war bereits vor Ort, die Auflagen halten sich in Grenzen. Melden Sie sich gerne bei uns, dann können wir alles Besprechen.
Im Hinterhof befinden sich noch weitere kleine Ställe. Der Dachboden ist sehr groß und bietet auch hier weitere Nutzfläche für Sie.
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Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1756
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
84777 €84.777 €
446,19 €/m²
Provision für Käufer
3570.00 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
94.587 €1
Kaufpreis
84.777 €
Kaufnebenkosten
9.810 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.272 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.087 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.027 €
Grundbucheintrag (0,5%)
424 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinstraße 45, Plau, Plau am See (19395)
Das Objekt befindet sich in Plau am See, direkt im Stadtzentrum und nicht allzu weit vom Bus- und Bahnhof entfernt. Da es sich direkt auf der Einkaufsstraße mit weitaus mehr Läden befindet, lohnt sich das Erdgeschoss als Ladenfläche zu nutzen. Auf der Steinstraße befinden sich viele Einzelhandelsgeschäfte und Cafés. Für die medizinische Versorgung ist zu Fuß auch schnell eine Apotheke zu erreichen.
Die Mecklenburgische Seenplatte mit Müritz und Plauer See sowie dem Müritz-Nationalpark, ist eine besonders vielseitige und beliebte Urlaubsregion. In Plau am See sammeln sich im Sommern viele Touristen und es gibt über das gesamte Jahr verteilt viele schöne Events für jung bis alt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Klicken Sie sich durch das Haus, als wären Sie vor Ort!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1
