Großes Entwicklungspotenzial: Grundstück mit Abrissobjekt in Flettmar – Ihr Neubauprojekt wartet
Wohngrundstück voll eschlossen Abrissobjekt
Merkmale
2.760 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
54,35 €/m²
Provision für Käufer
6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
159.750 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
9.750 €
2
Provision für Käufer (6,5%)
9.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flettmar, Müden (Aller) (38539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Wohngrundstück befindet sich im Müden (Aller), Ortsteil Flettmar, einer idyllisch gelegenen Ortschaft im Landkreis Gifhorn. Flettmar liegt inmitten der reizvollen Allerauen und zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung aus.
Die Infrastruktur ist sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke attraktiv: In Müden selbst sowie in den umliegenden Gemeinden finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote. Die Kreisstadt Gifhorn ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, die Städte Celle, Braunschweig und Wolfsburg liegen ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist günstig: Über die Bundesstraße B214 und die nahegelegene B188 bestehen schnelle Verbindungen nach Gifhorn, Celle und Hannover. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Busverbindungen in die umliegenden Orte.
Flettmar selbst ist geprägt von einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre mit hohem Freizeitwert. Die umliegenden Wiesen, Wälder und Flussläufe der Aller laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig bietet die Lage aufgrund der guten Erreichbarkeit und der Nähe zu wirtschaftsstarken Regionen einen idealen Standort für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Weitere Informationen
Objektdetails
Zum Verkauf steht ein großzügiges Eigentumsgrundstück mit Abrissobjekt im Ortsteil Flettmar der Gemeinde Müden (Aller). Das Grundstück umfasst ca. 2.760 m² und bietet vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Neubebauung. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Gebäudeensemble aus dem Baujahr 1920, bestehend aus einem ehemaligen Wohn- und Gastwirtschaftsgebäude. Aufgrund des baulichen Zustands empfiehlt sich ein vollständiger Rückbau, um Platz für eine neue Nutzung zu schaffen. Die Abrisskosten werden je nach Umfang und Entsorgungsaufwand auf ca. 25.000 € bis 60.000 € geschätzt.
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Optionen zur Neugestaltung und individuellen Nutzung und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen von moderner Architektur, Wohnen oder Gewerbe verwirklichen möchten. Das Grundstück verfügt über Wasser, Abwasser und Strom und bietet durch seine Größe und Lage die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Projekt umzusetzen.
Der Verkäufer ist offen für Verhandlungen. Gern erhalten wir Ihr Angebot!
Besichtigungstermine
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