Hallen in verschiedenen Größen / unmittelbare Autobahnnähe
Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in attraktiver Lage, bestehend aus mehreren separaten Hallen mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m². Die Hallen sind generell ebenerdig zugänglich und eignen sich ideal für Lager, Werkstatt, Produktion, Handel oder sonstige gewerbliche Nutzungen.
Es gibt Stellplätze direkt vor den Hallen.
Das Objekt ĂĽberzeugt durch seine flexible Aufteilung:
Es besteht die Möglichkeit, entweder die gesamten 600 m² anzumieten oder lediglich die Hälfte der Fläche (ca. 300 m²) je nach individuellem Bedarf und Nutzungskonzept.
Ausstattung und Erschließung: -Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden -Gute Belichtung durch Fenster und/oder Oberlichter (je nach Halle) -Robuste Bodenbeläge, geeignet für gewerbliche Nutzung -Zufahrt für Lieferfahrzeuge möglich -Ausreichende Rangier- und Parkmöglichkeiten im Umfeld
Es sind dann noch Nebenkosten von 2,00?€/m² zu berücksichtigen.
Ein durchdacht strukturiertes und gut erschlossenes Gewerbeobjekt mit hoher Flexibilität in der Flächennutzung. Ob 300?m² oder 600?m² – hier finden Sie Raum für Ihre geschäftlichen Pläne.
Merkmale
frei ab sofort
600 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
599 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision fĂĽr Mieter
Wir darauf hin, dass bei Zustandekommen eines Mietvertrages die Anmietung für den Mieter provisionspflichtig ist. Die Höhe der Courtage beläuft sich auf 1 Nettomonatsmiete zzgl. ges. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Marienfelde, Berlin (12279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer verkehrsgĂĽnstigen Lage in der begehrten Stadt Ludwigsfelde, sĂĽdlich von Berlin.
Verkehrsanbindung – ideal für Pendler
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Mit dem Auto erreichen Sie die A10 (Berliner Ring) in nur wenigen Minuten. Dadurch sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch Potsdam zügig erreichbar – je nach Verkehr in etwa 30 bis 40 Minuten.
Die B101, eine der wichtigsten Schnellstraßen Richtung Berlin, ist ebenfalls schnell zu erreichen und ermöglicht eine direkte Verbindung in den Berliner Süden (z.?B. Marienfelde, Tempelhof, Schöneberg).
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Auch ohne Auto ist die Lage äußerst attraktiv: Der Bahnhof Ludwigsfelde liegt nur etwa 5 Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen (u.?a. RB10, RB22, RE4) Richtung Berlin, Potsdam und Jüterbog. Des weiteren finden Sie den Bahnhof Birkengrund Süd etwa 2 Minuten entfernt.
Mit dem Regionalexpress erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten, ohne Umsteigen.
Mehrere Buslinien bedienen das Wohngebiet direkt oder in fußläufiger Nähe und verbinden mit dem Zentrum von Ludwigsfelde, dem Bahnhof sowie umliegenden Ortsteilen.
Nahversorgung und Freizeit:
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie ärztliche Versorgung. Für Erholung und Freizeit laden die nahegelegene Ludwigsfelder Therme, zahlreiche Sporteinrichtungen und Grünanlagen ein.
Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter infrastruktureller Anbindung – ideal für alle, die Ruhe genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Metropole Berlin zu verzichten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bei RĂĽckfragen oder dem Wunsch einer Besichtigung, gerne auch am Wochenende, erreichen Sie mich unter 0172 1444445 oder per Mail: tdc@du-chesne.de.
