Kleines Paradies mit Weitblick - Freistehendes Einfamilienhaus
Willkommen in einem Zuhause, das Geschichten erzählt und darauf wartet, von Ihnen neu zum Leben erweckt zu werden. Dieses freistehende Einfamilienhaus in klassischer Fertigbauweise aus dem Jahr 1970 fängt den Geist einer entspannten Ära ein. Ursprünglich als gemütliches Feriendomizil genutzt, verströmt es noch heute diese ganz besondere Atmosphäre von Ruhe und Auszeit.
Das Haus präsentiert sich als ehrlicher "Rohdiamant". Es ist renovierungsbedürftig und bietet damit die seltene Gelegenheit, eigene Wohnträume ohne Kompromisse umzusetzen. Mit seiner überschaubaren Größe ist es ein ideales Nest für zwei bis drei Personen, die Wert auf Individualität und ein naturnahes Leben legen. Hier kaufen Sie kein Haus "von der Stange", sondern eine Leinwand für Ihre eigenen Gestaltungsideen.
Merkmale
Bezug: sofort
339 m² Grundstück
offene Küche
Außen-Stellplatz
Terrasse
Fernblick
Im Inneren erwartet Sie ein charmantes Zusammenspiel aus bewährter Substanz und bereits erfolgten Modernisierungen, die eine solide Basis für Ihre Projekte bieten:
Das Herzstück: Die offene Küche lädt zu geselligen Abenden ein und bildet das kommunikative Zentrum des Hauses.
Erfrischend modern: Ein echtes Highlight ist das Badezimmer, welches im Jahr 2015 bereits stilvoll modernisiert wurde und Frische in den Alltag bringt.
Licht und Raum: Eine Innenrenovierung im Jahr 2003 hat dem Wohnbereich bereits eine freundliche Note verliehen.
Natur pur: Die Terrasse bietet Ihnen einen privaten Logenplatz an der frischen Luft.
Technik & Substanz: Beheizt wird das Haus über Elektro-Einzelgeräte. Dach und Fenster stammen charakteristisch aus dem Baujahr - hier können Sie durch gezielte Erneuerungen moderne energetische Akzente setzen.
Komfort: Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus sorgt für kurze Wege im Alltag.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.812,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. der ges. MwSt. Käuferprovision Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
251.032 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
26.032 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nieder-Kainsbach, Brensbach (64395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist schlichtweg Balsam für die Seele in Brensbach-Wersau gelegen, genießen Sie hier eine der schönsten Aussichtslagen der Region.
Hier wohnen Sie in einer ruhigen, freundlichen Nachbarschaft, in der man sich noch grüßt. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen direkt ab der Haustür ein. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist die Anbindung an die Infrastruktur der Gemeinde Brensbach hervorragend, sodass Sie die Vorzüge des Landlebens genießen können, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Haus ist perfekt für Menschen, die sich nach echter Entspannung und Ruhe im Grünen sehnen. Es ist eine Einladung an alle, die Freude daran haben, mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail ein ganz persönliches Unikat zu schaffen.
Ob als fester Wohnsitz für Naturliebhaber oder weiterhin als hochwertiger Rückzugsort für die Wochenenden - dieses Objekt bietet Ihnen die Freiheit, sich Ihren Rückzugsort genau so zu gestalten, wie Sie es sich immer gewünscht haben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Potenzial und der blumigen Umgebung verzaubern.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015
