Wohnung zum Kauf

243000 €243.000 €

2.955 €/m²

3 Zimmer  •  82,2 m²  •  frei ab 01.04.2026

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Nordstraße 12 b, Hövelhof (33161)

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Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung in einem ruhigen Wohngebiet von Hövelhof gelegen, überzeugt mit drei Zimmern, Küche (mit EBK), Badezimmer mit Fenster, einer großzügigen Terrasse, die mit einem Wintergarten bebaut ist und mit dem großen Gartenbereich, der als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet ist. Der Darten ist ringsum mit einem Zaun und Sichtschutz eingezäunt, sodass Sie auch Privatsphäre haben. Zusätzlich befindet sich noch eine schöne Holzhütte im Garten mit einer Grundwasserpumpe zum Gießen Ihrer Pflanzen und Blumen. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und der Tiefgaragen-Stellplatz als Sondernutzungsrecht. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1994/1995 erbauten Wohneigentumshauses mit insgesamt sechs Wohnungen. Zu der gesamten WEG gehört noch ein zweites Haus Nordstr. 12a, ebenfalls mit 6 Eigentumswohnungen. Beide Häuser stehen auf dem gemeinschaftlichen Grundstück mit einer Größe von 1.456 m2 und teilen sich die Tiefgarage mit den Stellplätzen. Die 82,22 m2 Wohnfläche teilen sich auf in eine Diele, zwei Schlafzimmer, das große Wohn- und Esszimmer, die separate Küche, dem Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, sowie die Terrasse. Der vorhandene Wintergarten auf der Terrasse wurde von der Mieterin in Abstimmung mit dem Eigentümer angeschafft und errichtet. Die Waschmaschine und der Trockner finden im geräumigen Gemeinschafts-Waschkeller ihren Platz. Hier können Sie auch Ihre Wäsche trocknen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlich viel Abstellfläche bietet. Ihren PKW parken Sie trocken und geschützt in der Tiefgarage. Der Stellplatz ist Sondernutzungsrecht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Heizkostenbezahlung erfolgt durch den Mieter und wird direkt mit dem Versorger (Westfalen Weser Energie) abgerechnet. Die Wohnung ist noch bis zum 31.03.2026 vermietet. Danach können Sie die Wohnung selbst nutzen, oder neu vermieten. Erzielbare Kaltmiete z.Zt. 900,00 € plus 25,00 € Parkplatz = 925,00 €.

Die Angaben und Informationen zum Objekt basieren auf den zur Verfügung gestellten Bauzeichnungen, der Teilungserklärung mit Änderung und den Informationen des Verkäufers. Die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- /Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß kontrolliert worden. Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und Informationen kann daher seitens ImmoGlück by Gerd Fornefeld, Inh. Gerhard Fornefeld nicht übernommen werden.