Wohnung zur Miete 1.490 € 5 Zimmer 135,6 m² 1. Geschoss frei ab 15.03.2026 Straubing 94315

Wohnung zur Miete
1.490 €
5 Zimmer • 135,6 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.03.2026

Kernsaniert - Geräumige 5-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum (WHG 01)

Wohnung 01 (grün)

Kurzübersicht:
Die angebotene Immobilie ist eine charmante Etagenwohnung in einem Altbau aus dem Jahr 1700. Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen und befindet sich in einem erstklassigen Zustand, da es erst kürzlich umfassend saniert wurde.

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre großzügige Raumaufteilung. Zu den Annehmlichkeiten zählen unter anderem ein geräumiges Wohnzimmer, zwei stilvolles Badezimmer und vier Schlafzimmer.

Neben den attraktiven Wohnräumen punktet die Dachgeschosswohnung auch mit ihrer zentralen Lage in einer belebten sowie gut angebundenen Gegend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Aufgrund der fehlenden Parkplätze eignet sich die Wohnung besonders für all jene, die das Auto nicht täglich benötigen. Für Liebhaber von historischem Charme und modernem Komfort bietet diese Immobilie das perfekte Zuhause.

Raum- und Flächenaufstellung:
Eingang/Garderobe: 15,94 m²
Abstellraum: 5,55 m²
Kochen/ Wohnen/ Essen: 26,09 m²
Ankleide/ Flur: 7,03 m²
WC/Dusche: 5,70 m²
Bad: 6,88 m²
Ankl./Flur: 3,69 m²
Schlafen: 15,71 m²
Kind: 17,33 m²
Kind: 15,31 m²
Kind: 16,32 m²
Gesamt: 135,55 m²

Merkmale

frei ab 15.03.2026
1. Geschoss
Bad mit Dusche
WG-geeignet
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa

Innenausstattung:
- Holzfenster (Isolierverglast)
- Parkettboden
- moderne Fliesen
- Einbauküche (schreinergefertigt)
- Videogegensprechanlage

Heizung:
- Heizkörper
- Gasheizung
- Wandheizkörper (Bad)

Besonderheiten:
- Kernsanierung
- Denkmalschutz
- Sanierungsgebiet

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1700
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
EnergieträgerGas

Mietkosten

Kaltmiete

10,99 €/m²

1.490 €

Nebenkosten

310 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

3 MM

Lage

Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Stadthaus liegt am historischen Stadtplatz in Straubing.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß in Kürze zu erreichen. (bspw. Bäcker, Metzger, etc.)

Die Stadt Straubing bietet neben den zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten auch ein vielfältiges Freizeitangebot.

Aktuell hat Straubing ca. 49.000,00 Einwohner und ist durch die Ansiedlung der Technischen Universität München als aufstrebende Universitätsstadt ein ansprechender Wohnort.
In unmittelbarer Nähe finden Sie öffentliche Verkehrsmittel (Bus oder Bahn). Die Fahrradwege sind ebenfalls bestens ausgebaut.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
- kein Aufzug
- kein Kellerabteil
- kein Balkon
- kein Stellplatz
- kein Fahrradbereich

https://youtube.com/shorts/i8GbUA-wYgw - https://youtube.com/shorts/i8GbUA-wYgw Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2025