Das Haus der Schmetterlinge steht in Losheim in der Schachenstraße 12
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+ Bevor die Schmetterlinge fliegen: das Haus benötigt eine Kernsanierung, das möchten wir Ihnen von Anfang an notieren. Und diese Kernsanierung ist mit Arbeit verbunden. In unseren Augen sogar mit einer Reduzierung der Anbauten, so dass eine klare Gebäudestruktur entsteht. Allerdings für Raum-Fans befindet sich über den ehemaligen Stallungen wahrlich ein Raum, der dann doch Schmetterlinge fliegen lässt... +
Warum Schmetterlinge? - Beim Annähern und Betreten des Hauses in der Schachenstraße 12 in 66679 Losheim am See werden Sie die Vielfalt der Möglichkeiten und der Ablenkung Ihres Blickes von Unterschiedlichkeiten bemerken. Schon wenn Sie die Jahreszahl 1897 lesen, flattern sog. Zeitimpressionen wie Schmetterlinge durch die Luft: der Dieselmotor wird gebaut - die Kelloggs Cornflakes von einem Arzt in Michigan erfunden - die Wiener Sezession gegründet - Bram Stokers Roman "Dracula" wird in London veröffentlicht - das Wiener Riesenrad beginnt seinen Fahrbetrieb und entwickelt sich zu einem der Wahrzeichen der Stadt - in Koblenz wird das Kaiser-Wilhelm-Denkmal eingeweiht - in Boston geht die erste U-Bahn in Betrieb - Aspirin kommt in den Umlauf. Lauter Schmetterlinge, welche bis ins Heute ihre Farben tragen. - Man spürt in dem Haus eine Einladung, welche scheinbar jeden Raum erfüllt und selbst die Treppe zum nutzbaren Dachstuhl hin begleitet. - Ein Single- oder Paar-Haus für Dauerbewohner. Ein Ferienhaus mit Stallung und drei Boxen. Spontan lässt sich hier einiges umsetzen.
=> Teil 2_4 .
Merkmale
1.178 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
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Die Details der Raum- und Grundflächen zeigt Ihnen gerne Christoph Maisenbacher in 66679 Losheim am See / Niederlosheim auf dem Gelände der Schachenstraße 12: Mob. 0151 20014568 - E-Mail: info@maisenbacher-immobilien.de
Information: _ Bitte beachten Sie, dass eine Terminabsprache zur Präsentation der Immobilie nur nach einer vorhergehenden telefonischen Kontaktaufnahme möglich ist. _ Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen vorab als Datei zusenden, durchgeführt werden.
Notiz: Die Wohn- und Nutzflächen sind Ungefähr-Angaben, da eine genaue Bemaßung nicht vorliegt.
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=> Teil 4_4
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.075 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
144.570 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
15.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schachenstraße 12, Niederlosheim, Losheim am See (66675)
[TEIL 2_4]
Die Zimmeraufteilung - selbst die Quadratmeter in der Addition (und der damit verbundenen Ungenauigkeit, was nun Wohnraum, was Nutzfläche und was Stallfläche sein könnte, oder ob alles miteinander verbunden (ausgebaut) wird. - sollte man bei seinem Besuch selbst vornehmen. - Das Vorhandene ist eine Orientierung, eine Inspiration ganz nach dem Motto: hier mache ich und entwerfe ich meine Oase mit angrenzender Grünfläche.
1.178 Quadratmeter geben Ihnen ausreichend Platz zum Planen!
=> Teil 3_4 .
Weitere Informationen
Sonstiges
[TEIL 4_4]
Energieausweis Das Heizsystem in der Schachenstraße 12 ist abgemeldet.
Kontakt Dies ist ein Angebot der Maisenbacher Medien GmbH und der M & F Immobilien GmbH Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: info@maisenbacher-immobilen.de
Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Maisenbacher Medien GmbH oder die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise: _ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. _ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
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Text: Christoph Maisenbacher Fotos: M & F Immobilien GmbH + Alle Begriffe sind genderneutral zu verstehen + . .
Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen
