Grundstück zum Kauf 700.000 € 600 m² Grundstück Aubing-Lochhausen-Langwied München 81249

Grundstück zum Kauf
700000 €
1.167 €/m²
600 m² Grundstück

MUTZHAS - Grundstück für EFH oder DHH

Ein neues Zuhause, das ganz Ihren Wünschen entspricht - auf einem Grundstück, das Ihnen Raum für Träume bietet! Hier können Sie Ihr perfektes Einfamilienhaus mit ca. 65 m² Grundfläche pro Etage errichten und auf zwei Vollgeschossen eine großzügige Wohnfläche von etwa 150 m² schaffen. Genießen Sie den Luxus eines wunderschönen Südwestgartens von rund 450 m², der Ihnen nicht nur Sonne, sondern auch viel Platz für Entspannung und kreative Gartengestaltung bietet. Ob für die Familie, Freunde oder einfach für sich selbst - hier wird Ihr neues Zuhause zu einem Ort des Wohlfühlens. Ergreifen Sie jetzt die Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen!

Es ist wichtig zu wissen, dass auf diesem Grundstück kein Doppelhaus auf nur einer Grundstückshälfte errichtet werden kann. Der hintere Teil des Grundstücks fällt unter Gartenland, was bedeutet, dass dort keine Bebauung erlaubt ist. Diese Regelung sorgt dafür, dass der grüne Charakter des Grundstücks erhalten bleibt und ein angenehmes Wohnumfeld gewährleistet wird. Daher ist die Planung eines Einfamilienhauses auf der gesamten Fläche von 600m2 des Grundstücks die beste Lösung, um den vollen Nutzen aus dem großzügigen Grundstück und dem wunderschönen Garten zu ziehen.

Es besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück mit einer Fläche von 1.200 m² für 1.400.000 Euro VB zu erwerben. Mit dieser großzügigen Fläche haben Sie die Freiheit, ein riesiges Doppelhaus oder ein Einfamilienhaus mit einer beeindruckenden Grundfläche von über 100 m² zu realisieren.

Link zum Video:
https://rmdeutschland.de/property/obj-10285-muenchen/?access_token=a5b564f638f409e68b3f7e0aae45d366

Merkmale

Bezug: ab sofort
600 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

Bitte beachten Sie, dass für dieses Grundstück noch kein Bauvorbescheid vorliegt. Ein Architekt hat bereits eine grobe Kalkulation vorgenommen, um Ihnen eine erste Einschätzung der Möglichkeiten zu geben. Das Grundstück kann nach Fertigstellung entweder vor oder nach der Bebauung real geteilt werden. Der Altbestand auf dem Grundstück ist nicht mehr erhaltenswert und muss daher abgerissen werden, um Platz für Ihr neues Traumhaus zu schaffen.

Bitte beachten Sie, dass wir für die berechneten Flächen keine Gewähr übernehmen und es sich dabei um Circa-Angaben handelt.

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

700000 €

1.166,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

724.990 €1

Kaufpreis

700.000 €

Kaufnebenkosten

24.990 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lochhausen vereint Alltag, Freizeit und Erholung! Das Objekt befindet sich absolut ruhig gelegen an der Aubinger Lohe und ist nur einige hundert Meter vom S-Bahnhof Lochhausen entfernt.

Lochhausen ist ein aufstrebender Stadtteil. Dort werden Tradition und urbanes Leben vereint. Ein charmanter Ortskern mit Biergärten und alten Gehöften trifft auf moderne Wohnanlagen am Rande eines Naturschutzgebietes. Die großzügigen Grünflächen der Aubinger Lohe lassen einen die Hektik der Großstadt vergessen. Einen besonderen Mehrwert finden Naturliebhaber am Langwieder See oder am Lußsee, die fußläufig erreicht werden können.

Der Kindergarten und Tennisverein sind beide in unter 5 Minuten zu Fuß gut erreichbar; die Grundschule ist in ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und das Gymnasium wie auch die Waldorfschule in Gröbenzell sind mit dem Fahrrad in unter 20 Minuten zu erreichen.
Im benachbarten Stadtteil Pasing, der problemlos in ca. 12 Minuten Autofahrt zu erreichen ist, finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ob große Supermarktketten, die Pasing Arcaden, Restaurants, Arzthäuser oder Apotheken, es ist für Jung und Alt alles vorhanden.

Durch die optimale Infrastruktur und die Nähe zur Münchner Innenstadt ist Lochhausen ein Hotspot für berufliche Pendler.
Die S-Bahn-Station (S3) ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen und Sie gelangen innerhalb von 20 Minuten ins Zentrum Münchens. Die A8 sowie die Westumgehung A99 sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Die Buslinien 162 und 830 ermöglichen einen schnellen Transport Richtung Pasing und Gröbenzell.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt.. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html Stichworte GRZ: 0,16, GFZ: 0,33, Verkaufsfläche: 150,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1