Wohnung zur Miete

515 €

2 Zimmer  •  74,1 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

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Wien (1100)

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unbefristet!

Hübsches gepflegtes Wohnhaus mit Lift. (auch als 2er WG gut möglich!)
Freundliche helle Dachgeschoß Hauptmietwohnung - ideal auch für Studentenpaar! (Keine Terrasse).

Mietbeginn ZIRKA 01.06.2026 möglich.
Derzeit noch bewohnt.

AUFTEILUNG: (WG EIGNUNG für 2x Studenten!)
ZWEI große ZIMMER, Schrankraum, Abstellraum, Küche, Bad, WC, Gang Diele. Kellerabteil.
MÖGLICH: ein weiteres Zimmer (Kabinett) könnte im derzeitigen Wohnzimmer geteilt werden wenn gewünscht/bei Bedarf (eigene Kosten).

AUSSTATTUNG:
Lift, Thermofenster, Parkett/Laminatböden, Fliesen, Badewanne, Gegensprechanlage, kleine Küche (neuer Herd, Geschirrspüler), Kabel TV im Haus.

LAGE und Umgebung: Siccardsburggasse
U1 - Reumannplatz zu Fuss oder mit der Straßenbahn 1 Station, viele Geschäfte auf der nahen Fussgängerzone.
Merkur Markt und Lidl Markt im Nahebereich!

BEZUG: ab Juni 2026.

Eine Anmietung ist nur für Studenten mit Bürgschaft der Eltern oder berufstätige Personen mit ausreichendem Einkommen möglich laut Vermieter.
Haustiere sind nach Absprache möglich.

KOSTEN:
Gesamtmiete 787.64.-- wie angeführt inkl. HAUS-Betriebskosten, inkl. 10% MwSt., exkl.
ZUZÜGLICH Strom/Gas nach Ihrem Verbrauch.
Kaution: 2.790.-- zu hinterlegen.
Eine Katze oder Kleintiere sind gestattet, Hund 1x nur nach Vereinbarung.

TRAUEN SIE SICH RUHIG
JOB: wir suchen ab sofort für die Vermietung/Verkauf eine(n) freundliche(n) Kollegen/in und freuen uns auf Ihre Bewerbung auch ohne Erfahrung im Immobilienbereich (gerne auch nebenberuflich!). Spannende Immobilien und interessante Persönlichkeiten warten auf Sie!
www.immo-care.at - job

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	515	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	201,04	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	71,6
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Gesamtbetrag	€	787,64

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Heizwärmebedarf:	146.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen