Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1300000 €1.300.000 €
2.900 €/m²
450 m² • 800 m² Grundstück
Freistehendes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten
Lage: Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich direkt an einer Durchfahrtsstraße, was eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit garantiert.
Objektbeschreibung: Dieses interessante Investmentobjekt wurde im Jahr 1958 erbaut und bietet insgesamt eine Fläche von ca. 450 m². Davon entfallen ca. 244 m² auf die vier Wohnungen und ca. 206 m² auf die drei Gewerbeeinheiten. Das Gebäude ist derzeit renovierungsbedürftig, bietet aber durch seine Lage und Nutzungsmöglichkeiten ein großes Potenzial.
Merkmale
800 m² Grundstück
Bodenbelag: Laminat
Die Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind gut vermietet, was für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit darstellt, sofortige Einnahmen zu generieren. Aufgrund des Renovierungsbedarfs besteht die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten und den Wert zu steigern.
Besonderheiten: Gute Vermietungssituation Zentrale Lage an der Durchfahrtsstraße Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen und Gewerbe) Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1300000 €1.300.000 €
2.900 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.417.910 €1
Kaufpreis
1.300.000 €
Kaufnebenkosten
117.910 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
45.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.410 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaufbeuren (87600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt an der Hauptdurchfahrtstraße in Kaufbeuren nahe der Altstadt. Durch die gute Anbindung sind sie schnell in München und Augsburg und im Naherholungsgebiet Oatallgäu
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Heiko Griebel Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu Tel.: +49 176 24796982 Email: h.griebel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Wohnfläche: 244,00 m², Gesamtfläche: 450,00 m², vermietbare Fläche: 450,00 m², 3 Etagen
