BETREUTES WOHNEN IN DER CITY! Moderne 1 1/2-Zimmerwohnung mit hübschem Balkon in Ravensburg
Diese charmante und lichtdurchflutete 1 1/2-Zimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage für betreutes Wohnen nördlich der Ravensburger Altstadt. Die im Jahr 2006 in solider Massivbauweise errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre durchdachte Architektur sowie ein angenehmes Umfeld.
Die Wohnung bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Menschen, die selbstständig leben und gleichzeitig auf Betreuungsangebote zurückgreifen möchten.
Ein besonderes Highlight ist der hübsche Westbalkon, der zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt.
Wohnen mit einem guten Gefühl:
Hier leben Sie unabhängig - und wissen gleichzeitig, dass Hilfe immer erreichbar ist.
Die integrierte Grundversorgungspauschale (140 EUR monatlich) bietet Ihnen ein wertvolles Plus an Sicherheit und Lebensqualität:
+ Notrufsystem für schnelle Hilfe im Ernstfall + Beratungs- und Informationsangebote + Unterstützung für Bewohner und Angehörige + Soziale Dienstleistungen innerhalb der Anlage
Weitere Leistungen wie hauswirtschaftliche Unterstützung, Essensversorgung oder Grund- und Behandlungspflege können individuell und flexibel hinzugebucht werden.
Ein professioneller Pflegedienst vor Ort gewährleistet dabei eine verlässliche und hochwertige Betreuung.
Wohnkomfort im Detail: + Heller Wohnbereich mit abgetrenntem, halboffenen Schlafbereich + Integrierter Küchenbereich mit praktischem Küchenblock + Pflegeleichter Linoleumboden + 2-fach-verglaste Kunststofffenster für gute Energieeffizienz + Westbalkon mit angenehmer Ausrichtung + Tageslicht-Badezimmer mit bodenebener Dusche + Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum + Barrierefreie Bauweise + Aufzug in der Wohnanlage
Gemeinschaft, die bereichert: Ein echtes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsbereich mit Küche - ideal für Begegnungen, Gespräche und gemeinsame Zeit mit anderen Bewohnern oder Ihren Angehörigen.
Direkt angeschlossen lädt die sonnige Gemeinschaftsterrasse mit Garten zum Verweilen ein - ein kleines, ruhiges Idyll mitten in der Stadt, das Lebensfreude und Gemeinschaft spürbar macht.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ort der Geborgenheit, der Selbstständigkeit und der Lebensqualität. Ideal für Eigennutzer, die komfortabel und sicher wohnen möchten, oder für Kapitalanleger, die in ein nachhaltiges und gefragtes Wohnkonzept investieren möchten.
Sie suchen für sich oder für einen Ihrer Angehörigen? Gerne besichtige ich mit Ihnen diese Wohnung und freue mich über Ihren Anruf und/oder Email!
Merkmale
Bezug: sofort bzw. nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2006
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
227000 €227.000 €
5.159,09 €/m²
Hausgeld
209 €209 €
Provision für Käufer
Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer bei notariellem Kaufabschluss 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises. Der Makler ist auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
Alle genannten Angaben zu
Geschätzte Gesamtkosten
250.994 €1
Kaufpreis
227.000 €
Kaufnebenkosten
23.994 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.405 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.135 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Ravensburg (88212)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen und beliebten Lage beim Bärengarten, nördlich der Ravensburger Altstadt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ravensburg -die Stadt der Türme und oberschwäbische Metropole mit über 50.000 Einwohnern- ist mit seiner schönen historischen Altstadt das Zentrum für Einkaufen, Kultur und Gastronomie in der Region Bodensee-Oberschwaben. Das macht die Stadt weit über Ihre Grenzen hinaus auch als Standort zum Arbeiten, Wohnen und für eine attraktive Sport- und Freizeitgestaltung beliebt und interessant. Den Bodensee erreichen Sie in kurzer Fahrzeit auch per Bus&Bahn, zur Autobahn München-Bregenz sind´s rund 15 km, eine der Möglichkeiten in kurzer Zeit auch Österreich und die Schweiz zu erreichen. Wenn´s weiter weg gehen soll: ca. 15 km sind es bis zum Flughafen Friedrichshafen.
