Villa 310m2 zum Kauf - Lika-Senj, Novalja
Parthenon Immobilien präsentiert mit Stolz diese beeindruckende Design-Villa auf höchstem Niveau, gelegen in einer der begehrtesten Lagen von Novalja, nur 250 Meter vom Meer und dem berühmten Sandstrand Babe entfernt. Voll ausgestattet und stilvoll möbliert bietet diese Immobilie sofortiges Einziehen und ein Leben voller Luxus.
Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 780 m² und umfasst insgesamt 310 m² Bruttowohnfläche auf zwei Etagen. Mit moderner Architektur, hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail gehört dieses Anwesen zu den exklusivsten Angeboten auf der Insel Pag.
Elegantes Erdgeschoss mit offener Raumgestaltung
Der Eingang führt in einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche der Marke Häcker mit Kochinsel, Essbereich und Wohnraum. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten von Liebherr und Bosch ausgestattet und hat eine praktische Speisekammer. Große Glasfronten verbinden den Innenraum fließend mit der Außenterrasse und dem beheizten Pool.
Das Wohnzimmer ist mit Vorbereitung für einen offenen Kamin, Design-Sofas und einem großen SMART-TV ausgestattet - perfekt zum Entspannen und für gesellige Abende. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über ein modernes Bad, ein vielseitiges Spiel- oder Freizeitzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche sowie einen Abstellraum. Die beeindruckende Deckenhöhe von 3 Metern unterstreicht das luxuriöse Wohngefühl.
Obergeschoss - Rückzugsort mit Privatsphäre und Meerblick
Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Vorraum und hochwertig ausgestatteten Bädern. Alle Zimmer verfügen über King-Size-Betten, SMART-TVs, große Schränke und Zugang zu privaten Terrassen mit atemberaubendem Blick auf das Meer oder die umliegende Natur. Ein zusätzlicher Raum kann als Sauna, Wellnessbereich oder Home-Office genutzt werden.
Architektur & Bauqualität auf höchstem Niveau
Freistehende Villa mit zwei Etagen und freischwebender Marmortreppe
Großformatige Glasfronten, abgehängte Decken (Knauf-Technik)
Kaminvorbereitung im Wohnzimmer
Fußbodenheizung mit Danfoss Wi-Fi in Wohn- und Badezimmern
Getrennte Wasser- und Stromleitungen je Zimmer
Geräuschreduziertes Abflusssystem von Geberit
Unitherm-Ziegel, Sika-Abdichtungen, Sicherheitsglas
Außenbereich & Beheizter Pool
Der Pool misst 10 x 4 m, ist mit spanischer Glaskeramik ausgekleidet und verfügt über eine Wärmepumpe. Die über 100 m² große Sonnenterrasse ist mit hochwertigem Marmor gepflastert. Der Garten bietet Platz für vier Fahrzeuge, ein elektrisches Tor, einen separaten Zugang mit Kamera und Gegensprechanlage, Grillvorbereitung und exklusives Designpflaster.
Technik & Sicherheit
Elektrische Alu-Rollläden, Vimar-Schalter
Ladestation für Elektrofahrzeuge (bis 11 kW)
Videoüberwachung mit 8 HD-Kameras und Fernzugriff
Wi-Fi und Netzwerkkabel im ganzen Haus
Geräuschgedämmte Plattform für Klimageräte außerhalb des Hauses
Badezimmer & Innenausstattung
Villeroy&Boch-Sanitäreinrichtung, Hansa-Regenduschen
Geberit-Vorwandelemente, Hüppe & Duscholux-Duschen
XL-Porzellanfliesen (120 x 120 cm)
Elektrische Fußbodenheizung mit zusätzlichen Heizkörperanschlüssen
Eichenparkett in großen Dielen, magnetische Türen mit verdeckten Bändern
Preis: 1.450.000,00 EUR
Für weitere Informationen, Grundrisse oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns unter: +385 95 377 7146.
Diese Villa ist mehr als eine Immobilie - sie ist eine Investition in Ihren Lebensstil.
Parthenon Immobilien - wenn Sie mehr erwarten.
