Neubau: 3-Zimmer-ErdgeschoĂźwohnung mit groĂźem Privatgarten
Zur attraktiven Erdgeschoßwohnung gehören 2 Schlafzimmer. Eines davon mit Ausgang auf die sehr großzügige Süd-/West-Terrasse. Den Bewohnern stehen 2 Tageslichtbäder mit exklusiver Ausstattung zur Verfügung. Der offen gestaltete Wohn- Essbereich mit Küche erstreckt sich über 38 m² und lässt keine Wünsche offen. Ein geräumiger Eingangsbereich mit Platz für einen Einbauschrank und der Abstellraum runden das Angebot ab. Den Bewohnern steht ein 255 m² großer Privatgarten zur Verfügung. Geparkt wird in der Tiefgarage. Angrenzend befindet sich der Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum.
Merkmale
frei ab 31.08.2027
offene KĂĽche
Personenaufzug
Keller (gesamt 8 m²)
Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 28 m²)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
731000 €731.000 €
7.735,45 €/m²
Preis pro Stellplatz
33000 €33.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
771.205 €1
Kaufpreis
731.000 €
Kaufnebenkosten
40.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.965 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.585 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.655 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberstaufen (87534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der beschauliche Ort Oberstaufen im bayerisch-schwäbischen Landkreis Oberallgäu zieht Einheimische wie Besucher schnell in seinen Bann. Sei es der fantastische Panoramablick auf die Allgäuer Bergwelt, das Heilklima in Kombination mit der für den Ort bekannten Schroth-Kur oder die Kombination aus Genuss, Tradition und Lifestyle – wer die Wohlfühlatmosphäre Oberstaufens einmal genießen durfte, für den bleibt die 7200-Seelen-Gemeinde oft Sehnsuchtsstiller. Oberstaufen steht für ein Leben in Balance. Diese Lebenseinstellung wird sich auch in der Innenarchitektur, der Formensprache und Materialisierung dieser hier entstehenden Qualitätswohnungen widerspiegeln. Optimal in die bestehende Nachbarschaftsbebauung integriert, besticht das Grundstück durch gute Besonnung, lässt atmen und gibt den Blick auf die umliegende Bergwelt frei. Die naturnahe Lage erlaubt leichte bis mittelschwere Wandertouren direkt von der Haustüre aus. Bekannt und beliebt – ob winters oder sommers – sind die unvergesslichen Gipfelerlebnisse im umliegenden Naturpark Nagelfluhkette. er sich dabei kulinarisch nicht auf einer der zahlreichen benachbarten Almen oder Berggasthöfen verwöhnen lässt, kann die köstliche, regionstypische Küche auch im fünf Fußminuten entfernten Ortszentrum genießen. Hier finden sich neben zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch eine Vielzahl schmaler Gässchen mit kleinen Boutiquen, Souvenirläden sowie Fach- und Sportgeschäften, durch die es sich vorzüglich bummeln lässt. Selbst das Oberstaufener Nachtleben ist weit über die Grenzen der Gemeinde hinaus bekannt: Urige Bars, Bistros und Tanzlokale ziehen Nachtschwärmer auf die Tanzflächen und an die Tresen. portliche Abwechslung bringen Abschlag, Pitch und Putt auf einer der insgesamt 20 Golfanlagen in nächster Umgebung; Radtouren an den nahegelegenen Alpsee oder ein Abstecher in die romantische Winterwelt bei Langlauf, Skifahren, Rodeln oder Schneeschuhwandern.
