Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 6 Zimmer 150 m² 725 m² Grundstück Reckenfeld Greven 48268

Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €
1.967 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 725 m² Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf! - ruhige Lage von Reckenfeld -

Ein Ort der Möglichkeiten - dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot von ca. 150 m² Wohnfläche auf einem Erbpacht-Grundstück mit ca. 725 m² - ideal für Familien und Paare.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Eingangsdiele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch ein großzügiges Wohnzimmer aus, das mit großen Fenstern und einem direkten Zugang zur Terrasse punktet. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das durch seine Nähe zur praktischen Küche mit kleinem Sitzbereich überzeugt. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen das Raumkonzep
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Merkmale

Bezug: Nach Absprache
725 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse

Das Einfamilienhaus ist in konventionelle Massivbauweise gebaut worden. Die Bausubstanz ist sehr gut erhalten und gepflegt. Die nicht mehr zeitgemäße Innenausstattung entspricht dem Baujahr und verlangt nach Umgestaltung.
- Erbpachtgrundstück 725 m² mit Vertrag bis 2073
- günstiger Erbpachtzins von 478,67 € halbjährlich
- Wohnfläche ca. 142 m² + Gästezimmer 7,9 m² als Bodenraum deklariert
- Gedämmte Dachflächen aus dem Baujahr
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, Bj. 1979
- zwei großzügige Badezimmer, Bj. 1979
- Gas-Heizung inkl. Leitungen aus dem Jahr 2007
- Vollkeller mit Außeneingang, trocken und geräumig
- Grundwasserbrunnen für die Gartenbewässerung
- Entkalkungsanlage für das Haushaltswasser
- massiv gebaute Garage mit elektrischen Garagentor
- Bodenbeläge: Wohnz. + Schlafzimmer / Teppich, alle weiteren Räume / Fliesen
- gebrauchte Einbauküche mit E-Geräten kann übernommen werden

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

1.966,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

330.606 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

35.606 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reckenfeld, Greven (48268)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Greven-Reckenfeld. Bis zum Ortskern sind es nur ca. 800 m. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden und schnell zu Fuß oder mit Rad erreichbar. Der Bahnhof ist nur ca. 1,5 km entfernt.

Die Stadt Greven mit ca. 39.000 Einwohnern ist eine Stadt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B 219 und B 481, die Autobahn A 1 und den Flughafen Münster-Osnabrück ist diese Stadt als Standort für Gewerbe und Bewohner überaus interessant.

Neben einer guten Infrastruktur hat Greven für alle, die in ihrer freien Zeit nach etwas Abwechslung suchen, eine Menge zu bieten: Fußgängerzone, vielseitige Gastronomie, Beach an der Ems, Freilichtbühne, EmsRadWeg, Yachthafen, Reitrouten, Schwimmbäder, jede Menge Kulturangebote.

Der Ortsteil Reckenfeld ist entstanden aus einem im Ersten Weltkrieg gebauten Nahkampfmitteldepot. 1925 erfolgte die Besiedelung; mittlerweile leben hier mehr als 8.000 Einwohner. Aus dieser Zeit stammt die Gliederung Reckenfelds in vier größere Wohneinheiten bzw. Einzeldepots A, B, C und D. Reckenfeld hat sich in der letzten Zeit durch neue Wohngebiete vergrößert und auch an Mehrwert deutlich gewonnen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2007 - neue Gasheizung, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.07, Distanz zur Realschule: 4.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 5.63, Distanz zum Flughafen: 7.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 7.75, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43, Distanz zur Hauptschule: 6.40