Ansprechende Mietwohnung in einem Neubau-Wohnhaus in guter und etablierter Lage von der Bürener Kernstadt.
Die sehr angenehme Größe, mit lediglich 5 Wohneinheiten, ermöglicht eine optimale Einbettung in die Umgebung und soll Mieter ansprechen, die großen Wert auf Privatsphäre legen und sich nicht mit großen Mehrfamilienhäusern identifizieren möchten.
Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch eine sehr attraktive Raumaufteilung aus. Auf einer Ebene befinden sich 2 Zimmer, ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit einer halb geöffneten Küchenzeile sowie ein sehr schönes Badezimmer Weiterhin gibt es einen geräumigen Balkon, der mit seiner angenehmen Größe ein Garant für eine erholsame und gemütliche Freizeit ist.
Zudem erhält die Wohnung einen Kellerraum. Waschmaschine und Trockner können Sie in den gemeinschaftlichen Waschkeller aufstellen.
Der Keller generell ist über das Treppenhaus und den Aufzug erreichbar, aber auch durch einen separaten Eingang auf der Ebene.
Für Ihr Auto steht eine Kfz-Stellplatz zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Die Wohnung wurde erst in 2021 fertig gestellt und kann ohne Renovierungsaufwand bezogen werden.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 39,4 kWh/(m²*a) Energieausweis: Energiebedarf Energieausweis gültig bis: 20.07.2029 wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr lt. Energieausweis: 2020 Baujahr der Heizungsanlage: 2020 Energieeffizienzklasse: A
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
828 €
Kaltmiete
10,01 €/m²
688 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1376 €1.376 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 688,00 EUR
Lage
Bruchberg 22, Büren (33142)
Die Wohnung befindet sich in einer prima Lage, mitten in der Bürener Kernstadt.
Direkt vor der Haustür befinden sich ein Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten (Marktkauf, ALDI), Sport- und Freizeitstätten (Schwimmbad, Sportplatz).
Auch eine Bushalte befindet sich unmittelbar in der Nähe.
Also, alles in allem wohnen Sie in einem etablierten Umfeld, mit kurzen Wegen und einer soliden Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2029. Endenergiebedarf beträgt 39.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Verfügbarkeit:
Die Wohnung kann zum 01.07.2026 bezogen werden.
Vermietung:
Vorzugsweise ist eine Vermietung an maximal 2 Personen mittleren Alters oder einem Seniorenhaushalt erwünscht.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher
