Diese gut geschnittene 48,5 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem hellen Ambiente, einer funktionalen Raumaufteilung und einer Lage, die Ruhe und urbanes Leben ideal verbindet. Durch die frische Renovierung präsentiert sich das Objekt sofort bezugsfertig - perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Highlights der Wohnung
2,5 Zimmer mit klarer Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Sonniger Balkon, ideal für entspannte Stunden
Dielenboden in den Wohnräumen & Fliesen in Bad und Küche
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Effiziente Gaszentralheizung
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
10.288,66 €/m²
Hausgeld
267 €267 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
536.425 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
37.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
27.445 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altona-Nord, Hamburg (22769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße am Rand des Schanzenviertels - perfekt, wenn du Erholung zuhause suchst, aber den pulsierenden Stadtteil in wenigen Minuten erreichen möchtest. Nur 3 Minuten Fußweg trennen dich vom lebhaften Zentrum des Schanzenviertels mit Cafés, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Stadtteile.
Eine charmante, frisch modernisierte Wohnung mit idealer Lage zwischen Ruhe und urbanem Lebensgefühl. Dank ihres effizienten Zuschnitts und der gefragten Mikrolage eignet sie sich hervorragend zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen
