Flexible Büro-/Praxisflächen 179 m² – 1.OG, Tiefgaragenstellplätze
Innerhalb eines modernen Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug bieten wir ein flexibles Raumkonzept für Büro- und Praxisnutzungen, welche optimale Bedingungen für effizientes Arbeiten bieten. Pkw-Stellplätze stehen sowohl oberirdisch als auch in der Tiefgarage zur Verfügung.
Die hervorragende Lage an der Limburger Schiede bietet eine exzellente Werbewirkung für Ihr Unternehmen.
Im Nachfolgenden möchten wir Ihnen gerne die Aufteilung vorstellen und umschreiben:
- 7 Büro-/Praxisräume unterschiedlicher Größe und Ausstattung.
- Offene Küche mit Einbauküche, angrenzend an den Empfangsbereich.
- Damen- und Herrentoilette.
- Individuelle Anpassung durch Trockenbauwände möglich.
Merkmale
frei ab sofort
4 Geschosse
Personenaufzug
3 Außen-Stellplätze, 2 Tiefgaragenstellplätze
2 WCs
teilweise möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1987
Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.596 €
Nettomiete
12 €/m²
2.148 €
Nebenkosten
447 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
247 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
300 €
Provision für Mieter
Die Maklerprovision des Mieters beträgt 3,57 Monatsmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer, mithin: 8.739,96 €. Diese ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Mietvertrages für Gewerberäume.
Kaution
7344 €7.344 €
Lage
Limburg (65549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage an der Schiede, 65549 Limburg, einer zentralen Hauptverkehrsader der Stadt. Diese strategische Position bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner:
- Innenstadt fußläufig in ca. 5-10 Minuten erreichbar.
- Per PKW in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zu umliegenden Geschäftsbereichen.
- Hervorragende ÖPNV-Anbindung:
- Der Haupt- und Busbahnhof Limburg ist fußläufig in ca. 10-12 Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen u.a. nach Frankfurt und Köln.
- Der Busbahnhof stellt eine direkte Anbindung an das Stadtgebiet und das Umland sicher.
- Autobahnanbindung:
- Die A3 (Köln-Frankfurt) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Rhein-Main-Gebiet sowie Richtung Köln.
- Die B8 und B49/54 bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Regionen und das Westerwaldgebiet.
- Flughafen Frankfurt/Main:
- Der Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. 35-40 Minuten mit dem Auto oder per ICE (ICE-Haltbahnhof Limburg-Süd) innerhalb weniger Minuten Reisezeit erreichbar.
Weitere Informationen
Interessiert? Jetzt informieren und besichtigen!
Nutzen Sie die Gelegenheit und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf – sei es für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Diese Büroeinheiten sind eine seltene Chance, die Sie nicht verpassen sollten!
Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses bieten wir aktuell eine exzellente Büro- und Praxiseinheit mit 202,00 Quadratmeter Fläche zur Vermietungsvermittlung an.
Mehr dazu in einem separaten Vermietungsexpose:
https://www.immobilienscout24.de/expose/164451632
Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den uns vom Eigentümer oder Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen, Unterlagen und Plänen. Trotz sorgfältiger Weitergabe übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Objektangaben selbst zu überprüfen.
Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und Änderungen oder Irrtümer vorbehalten.
