VH3720 Helle Produktionsfläche in einem Gewerbeanwesen / Neustadt a. d. Donau
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die zur Vermietung stehenden Gewerbeflächen befinden sich in Neustadt an der Donau. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A 93 sowie die Bundesstraßen B 16 und B 299 ist eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet.
Das Gewerbeanwesen besteht aus einer Halle mit angrenzender Bürofläche. Es wurde in Massivbauweise errichtet und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. DSL ist bis zu 250 Mbit/s möglich.
Die Produktionshalle mit rutschhemmenden PVC-Noppenbelag auf Beton ist vom Bürobereich über zwei Türen oder über ein ca. 4 m x 3 m elektrisch betriebenes Sektionaltor erreichbar. Sie ist aufgrund der umlaufenden Fensterfront und den Dachflächenfenstern sehr hell. Zusätzlich sind Lichtbänder vorhanden. Im mit Laminat ausgelegten Aufenthaltsraum mit großer Fensterfront ist eine vollwertige Einbauküche verbaut. Der Flur und die WC-Anlage sind gefliest. Vom verglasten Meisterbüro mit Leuchten und PVC-Boden ist die Produktionsfläche gut einsehbar. Im Lager mit den Hausanschlüssen ist Laminatboden verlegt. Es sind viele Starkstromanschlüsse vorhanden.
Merkmale
Bezug: sofort
4 Stellplätze
Bodenbelag: Kunststoff
Lage: Neustadt a. d. Donau Mietpreis: EUR 3.200,- Nebenkosten: EUR 750,- Fläche: ca. 820 m² Baujahr: 1999 Kaution: EUR 9.600,- Geschoss(e): EG Bezug: sofort teilbar ab: nein Hallenhöhe: ca. 3,5 m Erschließung: erschlossen Stellplatzanzahl: 4 Stellplatzpreis: EUR 0,- Lastenaufzug: nein Kranbahn: nein Bodenbelastung: 1.000 kg/m² Fußweg zum RVV: 10 min. Fahrtzeit Bahnhof: 15 min. Fahrtzeit Autobahn: 20 min. Fahrtzeit Flughafen: 50 min. Objekttyp: Halle Zustand: gepflegt Ausstattung: normal Bodenbelag: PVC Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 124 kWh/m²a Energieträger: Gas Starkstrom: ja
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
3.200 €
Nebenkosten
750 €
Provision für Mieter
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
9.600,00 Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.200,00 EUR
Lage
Neustadt, Neustadt an der Donau (93333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neustadt a. d. Donau
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 820,00 m², Nutzfläche: 820,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 7, Distanz zum Flughafen: 0
