Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 279.000 € 3 Zimmer 64 m² Ohlsdorf Hamburg 22307

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
279000 €
4.359 €/m²
3 Zimmer • 64 m²

Investieren in 2025: Gut vermietete Wohnung in Ohlsdorf

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses. 3 Zimmer verteilen sich gut in der Wohnung. Die Wohnung ist seit 2013 an ruhige Mieter vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt 640,- € / Monat.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Balkon
Fenster: Kunststoff

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

4.359,38 €/m²

Hausgeld

356 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,125 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages für dieses Objekt.

Geschätzte Gesamtkosten

308.658 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

29.658 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

15.345 €

Provision für Käufer (3,13%)

8.733 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ohlsdorf, Hamburg (22307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In guter Lage von Ohlsdorf liegt diese Wohnung nahe der Fuhlsbüttler Straße, wo Einkaufsmöglichkeiten und viele Restaurants beheimatet sind.

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