TRAUMHAFTES MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN MICHELBACH
Ihr Traumhaus in Michelbach! Dieses kernsanierte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1972 überzeugt mit großzügigen Räumen, einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Aufteilung - inklusive Einliegerwohnung. Auf einem ca. 909 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 279 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 41 m² Nutzfläche und damit ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und bietet mit 3 Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC ein komfortables Raumangebot auch für größere Haushalte. Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein modernes, kommunikatives Wohnambiente. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Das Gebäude ist unterkellert und stellt dadurch zusätzliche Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung. Die Doppelgarage vervollständigt dieses exklusive Angebot. Die umfassende Kernsanierung erfolgte im Jahr 2019, was den neuwertigen Gesamteindruck und die gehobene Ausstattungsqualität unterstreicht. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und eignet sich für Käufer, die ein repräsentatives, großzügiges Zuhause in ruhiger Lage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Einliegerwohnung ist aktuell sehr gut vermietet und bietet Ihnen daher noch zusätzliche Mieteinnahmen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neue Traumhaus!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
909 m² Grundstück
offene Küche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
4.123,05 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.271.555 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
121.555 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
57.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
41.055 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Michelbach, Michelbach an der Bilz (74544)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das moderne Einfamilienhaus liegt in der charmanten Gemeinde Michelbach an der Bilz, eingebettet in eine malerische Landschaft. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die nahegelegenen Städte. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft und vielen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Profitieren Sie von der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in einer der schönsten Regionen Süddeutschlands.
