Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Gaststätte und Potenzial für sechs Wohneinheiten.
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus vereint historischen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet enormes Potenzial für Wohnen, Gewerbe oder innovative Nutzungskonzepte. Ob als Gasthaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Umgestaltung in mehrere Wohneinheiten - die flexible Aufteilung lässt zahlreiche Optionen zu.
Das großzügige Raumangebot erstreckt sich über mehrere Ebenen mit aktuell gastronomisch genutztem Erdgeschoss, zwei großen Wohnungen im Obergeschoss sowie ausbaufähigen Flächen im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Objekt durch einen Saalanbau mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie historische Gewölbekeller.
Der Außenbereich überzeugt mit 19 Stellplätzen und einem einladenden Biergarten. Umfangreiche Modernisierungen sowie eine solide Bausubstanz schaffen eine gute Grundlage für individuelle Anpassungen.
Merkmale
856 m² Grundstück
Keller
19 Stellplätze: 19 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Barrierefrei
WG-geeignet
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1839
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
619,47 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
19 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dienstedt, Stadilm (99326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Stadtilm, einer Kleinstadt im Ilm-Kreis in Thüringen. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, kleineren Geschäften und Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und auch die Bundesstraße B87 ist schnell erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten wie Arnstadt und Erfurt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere infrastrukturelle Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet zudem eine angenehme ländliche Atmosphäre mit Naherholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1994
