Wohnung zur Miete 650 € 3 Zimmer 80 m² 3. Geschoss frei ab 01.05.2026 Moselstraße 2 Bitburg 54634

Wohnung zur Miete
650 €
3 Zimmer • 80 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.05.2026

Helle DG-Wohnung I Balkon I EBK I Stellplatz I Bitburg

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als zweites Schlafzimmer oder Arbeitszimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Durch seine offene und helle Gestaltung entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Auch von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon. Eine Einbauküche (EBK) ist bereits vorhanden und funktional ausgestattet. Das Tageslichtbad überzeugt durch ein Fenster für natürliche Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (DG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet durch ihre Lage eine besonders gemütliche und private Wohnatmosphäre. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Raumaufteilung - Eingangsbereich mit Kochecke, EBK und Schränke - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer/ Arbeitszimmer - Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Tageslichtbad + Dachboden + Kellerraum im Untergeschoss + Außenstellplatz

Merkmale

frei ab 01.05.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Mietkosten

Warmmiete

850 €

Kaltmiete

8,13 €/m²

650 €

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

1300 €

Lage

Moselstraße 2, Bitburg (54634)

Diese attraktive Wohnung befindet sich in innenstadtnaher Lage der Kreisstadt Bitburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Die vor wenigen Jahren vollständig sanierte Fußgängerzone mit ihren charmanten Cafés, Eisdielen und Boutiquen ist ebenfalls nur etwa 3–4 Gehminuten entfernt. Ein kleiner Park lädt in unmittelbarer Nähe zum Entspannen ein. Bitburg ist als sogenanntes Mittelzentrum eingestuft und überzeugt nicht nur durch ein vielfältiges Freizeitangebot – darunter Erlebnisbad, Eisbahn und zahlreiche Sportmöglichkeiten – sondern auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium sind vor Ort vorhanden. Die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung nach Trier sowie über nahegelegene Autobahnanschlüsse in Richtung Köln, Belgien und Luxemburg ist ein weiterer Pluspunkt. Besonders die Grenznähe zu Luxemburg macht Bitburg auch für Berufspendler äußerst attraktiv.