Doppelhaushälfte zum Kauf 455.000 € 5 Zimmer 145 m² 670 m² Grundstück frei ab 01.05.2026 Bad Höhenstadt Fürstenzell 94081

Doppelhaushälfte zum Kauf
455000 €
3.138 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • 670 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026

Schicke Doppelhaushälfte in moderner Siedlung Bad Höhenstadt

Hier bekommen Sie ein neuwertiges Haus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Bad Höhenstadt, eingebettet in die Naturlandschaft, dem Kurort-Charakter.
Im Erdgeschoß: Ein großer offener Wohnraum mit Küche (die Küche gehört den Mietern und könnte abgelöst werden). Ein Gäste-WC mit Dusche, ein kleiner Raum für die Waschmaschine und ein Extrazimme (Gästezimmer/ Büro/ Hauswirtschaftsraum). Unter der Treppe Stauraum. Zugang zur Terrasse und Garten vom Wohnbereich aus.
Im Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleide bzw. großem Schrankbereich.
2 Kinderzimmer, großes Familienbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC.
Der Garten ist pflegeleicht mit Hecken umfasst.
Ein schickes Haus in dem ehemaligen Kurort Bad Höhenstadt.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
670 m² Grundstück
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Fernblick

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

455000 €

3.137,93 €/m²

Provision für Käufer

Bei Kaufabschluß vom Käufer 3,57 % incl. gesetz. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

496.268 €1

Kaufpreis

455.000 €

Kaufnebenkosten

41.268 €

Notarkosten (1,5%)

6.825 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.925 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.243 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Höhenstadt, Fürstenzell (94081)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

(Das Haus befindet sich in Bad Höhenstadt. Geschäfte, Freizeiteinrichtungen und Bahnhof befinden sich in der direkten Umgebung.
Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Passau, sowie die Landesgrenze zu Österreich in ca. 20 min (15km) und der Zug Richtung Passau oder Richtung Mühldorf fährt jede Stunde.)

Entfernungen & Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Supermärkte (Fürstenzell): ca. 3 km
Kindergarten & Grund-/Mittelschule (Fürstenzell): ca. 3 km
Ärzte & Apotheke (Fürstenzell): ca. 3 km
Bahnhof Fürstenzell (Stundentakt Richtung Passau & Mühldorf am Inn): ca. 3 km
Stadt Passau: ca. 15 km / ca. 20 Minuten Fahrzeit
Landesgrenze Österreich: ca. 15 km / ca. 20 Minuten
Autobahn A3 (Passau-Süd): ca. 15-20 Minuten

Die Umgebung bietet sanfte Hügel, grüne Felder sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege - ideal für Freizeitaktivitäten oder entspannte Spaziergänge. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Stadt Passau schnell erreichbar, sodass ländliches Wohnen und städtische Infrastruktur perfekt miteinander kombiniert werden.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Immobilienbüro Doris NaglMaklerbüro

Netzer Str. 3a, 94036 Passau

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Referenznummer: 2187 (1/2187)

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Doppelhaushälfte zum Kauf455000 €455.000 €3.138 €/m²5 Zimmer • 145 m² • 670 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026Bad Höhenstadt, Fürstenzell (94081)AnrufenKontaktieren