Familienparadies - viel Platz, sonniger Garten & Wohnen auf einer Ebene!
Familien aufgepasst: Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in beliebter Lage von Melle-Neuenkirchen bietet viel Raum für gemeinsames Leben, individuelle Rückzugsmöglichkeiten und einen wunderschönen, blickgeschützten Garten.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse bildet das Herzstück des Hauses. Hier trifft sich die Familie - zum Spielen, Entspannen oder gemeinsamen Essen. Die separate Küche inklusive moderner Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Backen.
Ein besonderes Highlight: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem modernen Tageslichtbad vier Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro. Damit eignet sich das Haus ideal für ebenerdiges Wohnen - auch mit Blick auf die Zukunft.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Bad. Ob Kinderbereich, Gästezimmer oder Hobbyfläche - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der großzügige Garten bietet viel Freiraum für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Sommerabende auf der Terrasse. Die Garage mit Abstellraum sowie mehrere Stellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Modernisierungen aus dem Jahr 2012 sowie die Gas-Zentralheizung schaffen eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Sonja Baute, Immobilienfachwirtin.
Merkmale
827 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Garten
+++ Teilmodernisierte Einfamilienhaus +++ teil unterkellert +++ Fenster mit Außenjalousien, teilweise elektrisch steuerbar +++ Fußböden belegt mit Fliesen, Laminat oder Korkplatten. +++ großzügiges Wohn- und Esszimmer +++ separate Küche inkl. moderner Einbauküche +++ ebenerdig: Schlafzimmer, Bad, drei Kinderzimmer und Büro +++ Dachgeschoss mit zwei Zimmern und Bad +++ Süd-Terrasse +++ Garage mit Abstellraum... +++ mehrere KKW-Stellplätze ...und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5865/
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
348000 €348.000 €
2.061,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
384.784 €1
Kaufpreis
348.000 €
Kaufnebenkosten
36.784 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.220 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenkirchen, Melle (49326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+++ Melle-Neuenkirchen +++ alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar +++ Melle-Mitte ca. 9 km +++ Bielefeld und Osnabrück für Pendler sehr gut erreichbar Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5865/ für Sie zusammengestellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 198.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 9.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.80, Distanz zur Autobahn: 8.10, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.80
