Haus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
625000 €625.000 €
3.824 €/m²
12 Zimmer • 163,5 m² • 432 m² Grundstück
2 Gästehäuser in City-Lage von Steinbach
In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Steinbach im Taunus präsentieren sich diese beiden gepflegten Gästehäuser als attraktive Kapitalanlage mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Vermietung, Beherbergung oder eine kombinierte Eigennutzung. Die Häuser überzeugen durch ihre funktionale Aufteilung und ausgewogene Verhältnis aus Wohnkomfort und wirtschaftlicher Effizienz. Dank der gefragten Lage im Rhein-Main-Gebiet profitieren Bewohner und Gäste von einer sehr guten Anbindung an Frankfurt am Main, Oberursel und Kronberg sowie von einer hohen Lebens- und Aufenthaltsqualität im direkten Taunus-Umfeld.
Die Wohnungen sind praktisch geschnitten, möbliert (kann auf Wunsch übernommen werden), verfügen über eine Küchenzeile bzw. Küchenmöglichkeit und ein eigenes Bad und bieten je nach Grundriss unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten für Einzelpersonen, Paare oder kleine Haushalte. Damit eignen sich die Gästehäuser sowohl für die dauerhafte Vermietung als auch als Unterkunftslösung für Mitarbeiter, Monteure, Pendler oder temporäre Gäste. Durch die Kombination aus Lage, Aufteilung und Nutzungsspielraum handelt es sich um ein interessantes Angebot für Investoren und Eigennutzer mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit und Entwicklungspotenzial.
Merkmale
432 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1930
Preisdetails
Kaufpreis
625000 €625.000 €
3.823,80 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
625.000,00 Alle Preise sind inkl. MWST.
Geschätzte Gesamtkosten
675.000 €1
Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
50.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinbach (61449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Steinbach am Taunus liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main, Oberursel (Taunus) und Kronberg im Taunus und profitiert somit von der Nähe zum Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum Frankfurt sowie der attraktiven Lage am Taunus.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die A5 und die S-Bahn-Linie S6 ermöglicht einen schnellen Zugang zum Frankfurter Stadtgebiet sowie zu den weiteren Ballungs- und Gewerbestandorten im Rhein-Main-Raum.
Steinbach vereint ruhige Wohnlage mit naturbetontem Umfeld: Wald- und Grünflächen grenzen direkt an die Wohnbebauung, während gleichzeitig alle wichtigen Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten innerhalb kurzer Entfernung erreichbar sind.
Kulturell und infrastrukturell ist der Ort eng mit den Nachbarstädten Oberursel und Kronberg verzahnt, was die hohe Wohnqualität und die Attraktivität als Wohn- und Lebensmittelpunkt zusätzlich unterstreicht.
Die Lage profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Bahnstraße als wichtiger Verbindungsachse mit Bushaltestellen, Geschäften und Dienstleistungen, bleibt durch die Einbindung in die Nebenstraßenstruktur der Untergasse jedoch ruhiger und stärker wohngeprägt. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie rund um die Bahnstraße sowie die gute Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle Berliner Straße/Bahnstraße, S Bahnhof Weißkirchen/Steinbach in rund 10 Gehminuten) machen die Mikrolage besonders attraktiv für Familien, Pendler und Senioren. Durch die städtebauliche Aufwertung des Umfeldes - unter anderem die Gestaltung der Untergasse als Verbindung zwischen historischer und neuer Stadtmitte - präsentiert sich die Lage heute modern und einladend, bei gleichzeitig kleinteiliger, ortstypischer Bebauung.
Weitere Informationen
Kennzeichen
Bad mit Dusche, Kapitalanlage
Infrastruktur
Ärzte, Apotheke, Autobahnanbindung, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Flughafen, innenstadtnah, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, S-Bahn-Anschluss
